Autentično istarsko selo s neograničenim potencijalom

Hrvatska, Istarska županija, Poreč, Poreč,

U slikovitom krajoliku Boljunskog polja, svega tridesetak minuta vožnje od Opatije, smjestila se rijetka i iznimna nekretnina s velikim razvojnim potencijalom. Riječ je o autentičnom istarskom selu koje čine četiri kamene kuće različitih veličina i s tupnjeva obnove, raspoređene unutar prostranog kompleksa s površinom zemljišta od približno 34.000 m². Imanje se proteže uz potok i rijeku Boljunčicu, čiji blagi žubor dodatno doprinosi prirodnoj ljepoti i ugođaju ove lokacije. Takvo okruženje idealno je za stvaranje ekskluzivnog agroturističkog kompleksa, luksuznog retreat centra ili niza zasebnih vila koje zadržavaju autentičnost istarskog krajolika. Glavna kuća, površine 150 m², u potpunosti je renovirana, opremljena i spremna za useljenje. U prizemlju se nalazi dnevni boravak s kaminom, kuhinja, blagovaonica, kupaonica, hodnik i dvije ostave, dok kat obuhvaća dvije spavaće sobe, dodatni dnevni ili radni prostor te još jednu kupaonicu. Poseban ugođaj pruža intimni vrt, ograđen visokim kamenim zidom, s ukrasnom kovanim kapijom koja naglašava rustikalni karakter imanja. Druga građevina – istočno krilo nekadašnje staje – ima 88 m² raspoređenih na dvije etaže i nalazi se u roh-bau fazi, s već dovedenim instalacijama, što je čini idealnom za pretvorbu u apartman, atelje ili dodatnu stambenu jedinicu. Treća kuća, površine 141 m², podijeljena je na podrum, prizemlje i kat. Trenutno je djelomično useljiva, ali zahtijeva rekonstrukciju. Uz obnovu, može se prenamijeniti u prostranu obiteljsku kuću ili podijeliti na više apartmana. Posebnu vrijednost ima četvrti objekt – povijesni kameni mlin površine 126 m². Njegova kamena konstrukcija je sačuvana, a izvedena je nova betonska međukatna deka i krovište. Zahvaljujući svojoj izvornosti i visokom potencijalu, ovaj prostor može postati galerija, degustacijska sala, wellness centar ili ekskluzivni loft. Imanje raspolaže aktivnim priključcima za struju i vodu, a pristup je osiguran asfaltiranom cestom, s posljednjih 50 metara makadama, što jamči privatnost bez kompromisa na dostupnosti. Blizina prirodnih površina, rijeke i panoramskih pogleda na Učku čine ambijent posebno inspirativnim. S obzirom na veličinu, konfiguraciju i postojeće stanje objekata, moguće je podijeliti selo u četiri funkcionalne cjeline s različitim namjenama, što dodatno povećava fleksibilnost i investicijsku vrijednost. Nalazi se na svega 15 minuta vožnje od čvora Lupoglav (Istarski ipsilon), 30 minuta od jadranske obale (Rabac, Opatija), te 45 minuta od Zračne luke Pula. U neposrednoj blizini su srednjovjekovni gradić Boljun i Park prirode Učka – što dodatno doprinosi atraktivnosti lokacije. Ukupno su četiri objekta uključena u imanje, od kojih je jedan u potpunosti renoviran i useljiv, dok su preostala tri konstruktivno sanirana s novim krovovima i pripremljeni za daljnju adaptaciju. Svi priključci za struju i vodu su aktivni, a udaljenost do mora iznosi oko 23 kilometra. Riječ je o rijetkoj investicijskoj prilici s povijesnom vrijednošću, autentičnim karakterom i raznovrsnim mogućnostima razvoja. ID KOD AGENCIJE: ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Tip kuće: samostojeća
  • Površina: 548,0 m2
  • Broj soba: 9,0
  • Broj kupatila: 3
  • Energetski razred: U pripremi
  • Površina okućnice: 34000 m2
  • Dodatne informacije
  • Broj parking mjesta: 8
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Istarska županija
  • Općina: Poreč
  • Naselje: Poreč
  • Pogledaj na mapi
Logo agencije Tex Immobilie d.o.o.
Tex Immobilie d.o.o.

Bože Milanovića 2A, 52440 Poreč

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Tex Immobilie d.o.o.
Tex Immobilie d.o.o.

Bože Milanovića 2A, 52440 Poreč

Lokacija nekretnine na mapi
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator