Istra, Pula- luksuzna prizemnica 165m2 s bazenom

Hrvatska, Istarska županija, Pula, Centar,

  • Oglas broj: 221743
  • Agencijska šifra: 127-96
  • Datum objave: 05.04.2025
Pula je najveći grad u Istri, smješten na jugozapadnoj obali poluotoka, poznat po bogatoj povijesti, prekrasnoj obali i rimskim spomenicima. Grad se ističe čuvenom Arenom, jednim od najbolje očuvanih rimskih amfiteatara na svijetu. Osim kulturne bašt ine, Pula nudi i živahnu atmosferu, izvrsnu gastronomiju te brojne plaže i uvale koje je čine atraktivnom destinacijom za život i turizam. Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja luksuznu prizemnicu ukupne površine 165,90 m², smještenu na zemljištu od 690 m² u Puli, nadomak centra grada i svih važnih sadržaja. Ova elegantna nekretnina sastoji se od glavne stambene jedinice i dvije pomoćne zgrade, čineći skladnu cjelinu idealnu za obiteljski život, ali i za turistički najam. Glavni dio od 112,10m2 koncipirana je kao prizemnica koja nudi savršen spoj funkcionalnosti i modernog dizajna. Ulazna natkrivena terasa od 3 m² vodi u hodnik površine 5,10 m², koji se nastavlja prema prostranom dnevnom boravku veličine 24 m², otvoreno povezanom s blagovaonicom i moderno organiziranom kuhinjom od dodatnih 16,50 m². Desna strana prizemnice se sastoji od tri spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu. Najmanja soba ima površinu od 12 m² uz kupaonicu od 4,70 m², druga soba nudi 12,10 m² i kupaonicu od 5 m², dok najveća spavaća soba s 13 m² ima luksuznu kupaonicu od 5,50 m². Osim toga, s vanjske strane dostupan je i zaseban prostor strojarnice veličine 4,30 m². Iz dnevnog boravka, kuhinje i jedne od spavaćih soba omogućen je direktan izlaz na uređeni vrt s bazenom površine 29 m², koji predstavlja centralni element okućnice. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daju dvije dodatne građevine koje dodatno obogaćuju ponudu. Prva pomoćna zgrada zamišljena je kao samostalan apartman od 37,40 m², savršen za goste ili turistički najam. Apartman se sastoji od hodnika, prostranog dnevnog prostora s kuhinjom i blagovaonicom površine 19,50 m², spavaće sobe od 11,20 m² te kupaonice od 4,20 m². Druga pomoćna zgrada funkcionalno je organizirana kao natkrivena ljetna kuhinja s blagovaonicom od 14,50 m², dodatnom strojarnicom i zasebnim toaletom, što ovaj vanjski prostor čini idealnim za opuštanje i druženje tijekom toplih mjeseci. Okućnica je u potpunosti ograđena, čime je osigurana potpuna privatnost, dok bazen sa sunčalištem čini središnji prostor za uživanje. Lokacija ove prizemnice iznimno je povoljna — u neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škola, fakultet, bolnica, ljekarna, benzinska postaja i sam centar grada do kojeg se lako dolazi pješice. Istovremeno, nekretnina je odlično prometno povezana s izlazima iz grada, što omogućuje brz pristup autocesti i lako izbjegavanje ljetnih gužvi, čineći je savršenim spojem urbanog života i mirnog okruženja, što ovu nekretninu čini idealnim izborom za stalno stanovanje ili luksuznu turističku investiciju. Kuća se trenutno nalazi u rohbau fazi, a završetak radova predviđen je do kraja 2025. godine. Cijena se odnosi na završenu nekretninu u fazi “ključ u ruke” bez namještaja, što ostavlja budućem vlasniku mogućnost da interijer uredi prema vlastitom ukusu. Osim atraktivne lokacije, ovu vilu odlikuje suvremena arhitektura i visoka kvaliteta gradnje, koja jamči dugoročnu vrijednost i udobnost stanovanja. Blizina sadržaja: Pula, centar- 1 km Restoran- 500 m Kafić- 100 m Trgovina- 20 m Gradska tržnica- 1 km Fakultet- 1 km Ljekarna- 10 m More- 2 km Teretana- 500 m Znamenitosti- 1 km Autobusna stanica- 300 m Zračna luka- 8 km Udaljenost većih gradova: Pula- Ljubljana: 200 km Pula- Beč: 580 km Pula- Budimpešta: 600 km Pula- Prag: 900 km Pula- München: 600 km Pula- Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-096 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: Tel: / ID KOD AGENCIJE: 127-96 ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Novogradnja
  • Tip kuće: samostojeća
  • Površina: 165,0 m2
  • Broj soba: 6,0
  • Broj kupatila: 4
  • Energetski razred: U pripremi
  • Površina okućnice: 690 m2
  • Dodatne informacije
  • Broj parking mjesta: 3
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Istarska županija
  • Općina: Pula
  • Naselje: Centar
  • Pogledaj na mapi
  • Dozvole
  • Građevinska dozvola
  • Vlasnički list
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Lokacija nekretnine na mapi
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator