Istra, Marčana- luksuzna dvojna vila 200m2 s wellnessom

Hrvatska, Istarska županija, Marčana, Marčana,

  • Oglas broj: 226065
  • Agencijska šifra: 127-106
  • Datum objave: 29.04.2025
Marčana je šarmantno istarsko naselje smješteno u jugoistočnom dijelu poluotoka, poznato po netaknutoj prirodi, miru i tradicionalnom istarskom ambijentu. Udaljena svega nekoliko kilometara od obale Jadranskog mora i grada Pule, Marčana pruža savršen u ravnotežu između opuštanja i blizine svih važnih sadržaja. Ovo područje idealno je za ljubitelje prirode, biciklizma, šetnji kroz borove šume te autentične istarske gastronomije. Marčana nudi izvrsne uvjete za miran obiteljski život, kao i odličnu priliku za investicije u turizam. Kaiser Immobilien vam predstavlja ovu luksuznu vilu moderne gradnje, smještenu na uređenoj parceli površine 600 m², udaljenu svega nekoliko minuta od mora. Ova dvojna vila ukupne površine 200 m² izgrađena je 2024. godine prema najvišim građevinskim standardima te kombinira vrhunsku kvalitetu, moderan dizajn i maksimalnu udobnost. Prostire se na dvije etaže i savršeno zadovoljava potrebe modernog načina života. U prizemlju se nalazi svijetli dnevni boravak otvorenog koncepta s velikim staklenim stijenama koje omogućuju direktan izlaz na prostranu terasu i bazen. Elegantno uređena kuhinja s vrhunskim aparatima, uključujući hladnjak za vino, perilicu posuđa, pećnicu, mikrovalnu i aparat za kavu, pruža idealan prostor za pripremu gastronomskih užitaka. Blagovaonica i dnevni boravak opremljeni su modernim namještajem i velikim TV uređajem, a prostrana terasa s vanjskom kuhinjom, roštiljem i velikom aluminijskom pergolom pruža savršeno mjesto za opuštanje na otvorenom. Vila raspolaže s četiri luksuzne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, TV-om i pristupom balkonu. Sve sobe su klimatizirane, a kupaonice opremljene modernim sanitarijama, tuš kabinama i sušilima za kosu. Dodatno, vila nudi privatnu infracrvenu saunu te veliki jacuzzi koji se nalazi na katu, idealan za potpuni užitak i opuštanje. U potpuno ograđenom i uređenom vrtu smješten je slani grijani bazen veličine 32 m² sa slapom, okružen sunčalištem s ležaljkama i velikim suncobranima. Za djecu je osigurano dječje igralište, a sportski entuzijasti mogu uživati u stolnom tenisu. Vila ima podno grijanje, troslojnu PVC stolariju, demit fasadu debljine 10 cm, kanalizacijski priključak te najmodernije sigurnosne sustave, uključujući ulaz na daljinsko otvaranje, sustav video nadzora i punjač za električne automobile. Za praktičnost osigurana su tri parkirna mjesta, jedno natkriveno, a WiFi mreža pokriva cijelu nekretninu. Vila je kategorizirana 4* za 8 gostiju i predstavlja savršen spoj luksuznog odmora i vrhunske investicijske prilike na jednoj od najtraženijih lokacija u Istri. Blizina sadržaja: Marčana, centar- 100 m More/plaža- 8,5 km Restoran- 3 km Kafić- 400 m Trgovina- 400 m Ljekarna- 200 m Frizer- 200 m Autobusna stanica- 100 m Osnovna škola- 400 m Benzinska postaja- 8 km Duga Uvala- 9 km Pula- 14 km Zračna luka- 8,4 km Udaljenost većih gradova: Marčana- Ljubljana: 170 km Marčana - Beč: 513 km Marčana - Budimpešta: 613 km Marčana - Prag: 730 km Marčana - München: 586 km Marčana - Zagreb: 260 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-106 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: Tel: / ID KOD AGENCIJE: 127-106 ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Novogradnja
  • Tip kuće: dvojnica
  • Površina: 200,0 m2
  • Broj soba: 5,0
  • Broj kupatila: 4
  • Energetski razred: U pripremi
  • Površina okućnice: 600 m2
  • Dodatne informacije
  • Broj parking mjesta: 3
  • Natkriveno parking mjesto
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Istarska županija
  • Općina: Marčana, 52206
  • Naselje: Marčana
  • Pogledaj na mapi
  • Dozvole
  • Građevinska dozvola
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Lokacija nekretnine na mapi
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator