Istra, Pula- moderna dvojna kuća 170m2 s bazenom

Hrvatska, Istarska županija, Pula, Centar,

  • Oglas broj: 237670
  • Agencijska šifra: 127-143
  • Datum objave: 25.06.2025
Pula je najveći grad na istarskom poluotoku, poznat po bogatoj povijesti, impresivnoj rimskoj arhitekturi i živopisnoj obali. Središnji simbol grada je veličanstveni Rimski amfiteatar (Arena), jedan od najbolje očuvanih na svijetu, koji i danas služi kao spektakularna pozornica za koncerte i događanja. Osim kulturne baštine, Pula nudi brojne plaže, kristalno čisto more i opušteni mediteranski ugođaj, čineći je savršenim spojem povijesti, prirode i suvremenog života. Zahvaljujući međunarodnoj zračnoj luci i izvrsnoj prometnoj povezanosti, Pula je idealna destinacija i za turiste i za one koji traže drugi dom na Jadranu. Kaiser Immobilien vam predstavlja izvanredan projekt moderne dvojne kuće površine 170 m², smještene u mirnom i zelenilom okruženom naselju, u neposrednoj blizini Pule i poznatog turističkog središta Medulina. Ova nekretnina, koja se prodaje po principu "ključ u ruke" (bez namještaja), nudi izvrstan omjer cijene i kvalitete, te predstavlja idealan izbor kako za miran obiteljski život, tako i kao atraktivna investicija za turistički najam. Kuća se prostire na dvije etaže – prizemlje i kat – te je osmišljena s naglaskom na funkcionalnost, udobnost i suvremeni način života. Prizemlje se sastoji od ulaznog prostora koji vodi u prostrani open-space dnevni boravak i blagovaonicu s velikim staklenim stijenama koje prostoru daju obilje prirodnog svjetla i povezuju ga s eksterijerom. Kuhinja je odvojena i prostire se na 19 m², također s velikim staklenim površinama koje otvaraju pogled prema vrtu. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostranu terasu i uređeni vrt, u kojem su predviđeni roštilj, ljetna kuhinja, bazen veličine 24 m² i veliko sunčalište – sve to pruža osjećaj privatnosti i luksuza. Na prizemlju se nalazi i prostrana spavaća soba površine oko 20 m² s vlastitom kupaonicom i direktnim izlazom na vanjski prostor i bazen, što je idealno za goste ili starije članove obitelji. Unutarnje stubište, ispod kojeg je smještena ostava, vodi na prvi kat kuće. Prostor stubišta visok je i ispunjen prirodnim svjetlom zahvaljujući velikom prozoru s pogledom na prirodu. Na katu se nalazi druga spavaća soba veličine 15,09 m² s vlastitom kupaonicom od 4,50 m², opremljenom tušem i WC-om, dok velike staklene površine prostoru daju dodatnu toplinu i svjetlost. S lijeve strane stubišta smještene su još dvije spavaće sobe s još jednom kupaonicom s tušem i WC-om, a sve kupaonice imaju prozore i prirodno osvjetljenje, što je rijetkost u modernoj gradnji i svakako velika prednost. Krov kuće izveden je u betonskoj konstrukciji, već su izrađeni strojarnica i betonirani bazen, a pripremljeno je i mjesto za septičku jamu. Fasada je izvedena s 10 cm demit izolacijom, a ugrađena je troslojna PVC stolarija. Nekretnini pripadaju dva privatna parkirna mjesta, predviđeno je podno grijanje, a kuća ima i dimnjak, što omogućuje različite opcije grijanja, uključujući mogućnost postavljanja kamina. Projekt uključuje dvije stambene jedinice, svaka sa svojim bazenom i okućnicom, a obje su osmišljene tako da osiguravaju maksimalnu razinu privatnosti. Ukupna površina zemljišta iznosi 920 m². Arhitektonsko rješenje dodatno je unaprijeđeno natkrivanjem otvorene terase, čime se smanjuje mogućnost prodora vode i dobiva dodatna funkcionalna prostorija. Nekretnina se nalazi na posljednjem urbaniziranom dijelu naselja, što jamči mir, privatnost i udaljenost od svakodnevne gužve. Lokacija nudi sve ono što današnji gost u Istri traži – blizinu mora, netaknutu prirodu, vinske ceste, OPG-ove s domaćim proizvodima te dostupnost urbanih sadržaja. Udaljenost do mora iznosi svega 2,6 kilometara, dok se do centra Pule stiže za otprilike 15 minuta vožnje. U neposrednoj blizini nalazi se i Zračna luka Pula, što dodatno povećava vrijednost nekretnine u kontekstu turističke investicije. Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za kupce koji traže kvalitetnu novogradnju u Istri, s visokim potencijalom za osobnu upotrebu ili unosan najam tijekom turističke sezone. Blizina sadržaja: Pula, centar- 8 km Plaža- 2,6 km Restoran- 550 m Kafić- 550 m Market- 600 m OPG- 100 m Autobusna stanica- 600 m ljekarna-7 km Bolnica- 7 km Golf igralište- 3 km Teniski tereni- 3 km Zračna luka- 10 km Udaljenost većih gradova: Pula- Ljubljana: 200 km Pula- Beč: 580 km Pula- Budimpešta: 600 km Pula- Prag: 900 km Pula- München: 600 km Pula- Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-143 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: Tel: / ID KOD AGENCIJE: 127-143 ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Novogradnja
  • Tip kuće: dvojnica
  • Površina: 170,0 m2
  • Broj soba: 5,0
  • Broj kupatila: 3
  • Energetski razred: U pripremi
  • Površina okućnice: 145 m2
  • Dodatne informacije
  • Površina vrta: 140,00 m2
  • Broj parking mjesta: 2
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Istarska županija
  • Općina: Pula
  • Naselje: Centar
  • Pogledaj na mapi
  • Dozvole
  • Građevinska dozvola
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Lokacija nekretnine na mapi
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator