Imanje - dvije kamene kuće, bazen i građevinsko zemljište

Hrvatska, Istarska županija, Tinjan, Kringa,

Jedinstveno imanje u srcu Istre – Dvije kamene kuće s bazenom i dodatnim građevinskim zemljištem s potencijalom za proširenje turističke ponude Na iznimno mirnoj i slikovitoj lokaciji u srcu Istre, okruženo zelenilom, vinogradima i autentičnim ozračj em ruralnog krajolika, smjestilo se ovo impresivno imanje koje spaja istarsku tradiciju, suvremeni komfor i snažan investicijski potencijal. Na pažljivo uređenoj i ograđenoj parceli nalaze se dvije potpuno obnovljene kamene kuće ukupne stambene površine 295 m², veliki grijani bazen te dodatno građevinsko zemljište od m² s već postojećom infrastrukturom (struja i voda), koje trenutno služi kao parkiralište – a uz minimalna ulaganja može se prenamijeniti u kamp ili robinzonski turizam. Kuća 1 – "Štalica" Autentična manja kamena kuća pretvorena u šarmantnu rustikalnu rezidenciju. Otvoreni koncept visok čak 6 metara bez međukatne konstrukcije stvara dojmljiv i prozračan prostor ispunjen svjetlom i karakterom. Na galeriji je smještena elegantna spavaća soba sa staklenom stijenom, dok moćan kamin dominira središtem prizemlja koje obuhvaća dnevni boravak, kuhinju i modernu kupaonicu. Savršena za intiman boravak ili kao luksuzna jedinica u sklopu turističke ponude. Kuća 2 – nekadašnja sušionica pršuta, danas mini-hotel s dušom Veća stambena jedinica, pažljivo prenamijenjena u boutique smještaj s tri spavaće sobe i kapacitetom do 11 osoba. Prostire se na tri etaže: Prizemlje: open-space dnevni boravak i kuhinja (60 m²), dodatni sadržaji poput kotlovnice, spremišta, WC-a i vinskog podruma 1. kat: radni prostor od 43 m² i prostrana spavaća soba s privatnom kupaonicom 2. kat: dvije sobe s vlastitim kupaonicama i garderobama Tradicionalni istarski "baladur" krasi ulaz u kuću, dok su više terasa u dvorištu diskretno raspoređene za privatnost i uživanje gostiju. U ovom prostoru susreću se tri temeljna materijala – kamen, željezo i drvo. Ovaj spoj materijala nije tek estetski izbor – on priča priču o ravnoteži između sirovog i profinjenog, prirodnog i oblikovanog, starog i novog. Savršena sinergija koja prostoru daje karakter, dubinu i autentičnost. Grubi kamen priziva osjećaj zemlje i korijena, željezo dodaje dozu zanatske elegancije, a drvene grede unose toplinu i dušu. Ovaj trostruki dijalog materijala nije samo vizualno snažan – on u prostor unosi emociju, teksturu i priču koju osjećate pod prstima. U sklopu kuće nalazi se i utility prostor s perilicama, sušilicama, dodatnim frižiderima – savršeno za profesionalnu upotrebu Pristupačnost i udobnost Posebna pažnja posvećena je inkluzivnosti i funkcionalnosti: Grijani bazen površine 60 m² s pristupačnim ulazom Dva platform lifta za osobe s invaliditetom Podno grijanje u prizemlju i kupaonicama Klima uređaji u svim prostorijama Dizalica topline – energetski učinkovit sustav grijanja i hlađenja Optički internet priključak Video nadzor Ograđena okućnica sa suhozidom i zonama za odmor Građevinsko zemljište s potencijalom – m² Odvojeni dio imanja s postojećim priključcima za struju i vodu. Trenutno služi kao parkiralište , ali nudi izniman potencijal za razvoj dodatnih turističkih sadržaja – kamping, glamping ili robinzonski turizam. Više od doma – stil života i poslovna prilika Ovo nije samo nekretnina – ovo je prilika za životni stil iz snova, održiv poslovni model ili kombinaciju privatnog i profesionalnog u jednom od najljepših dijelova Hrvatske. Bilo da tražite elegantno mjesto za život, luksuzno ljetovalište za osobnu upotrebu ili prepoznajete potencijal za daljnji razvoj turizma – ovdje su sve opcije otvorene. Vlasništvo 1/1, uredna dokumentacija, uporabna dozvola. Za više informacija i organizaciju razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. DUBRAVKA KUKULJ OREŠKOVIĆ Mobitel JENNY PANČIĆ Mobitel ID KOD AGENCIJE: IS ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Tip kuće: samostojeća
  • Površina: 295,0 m2
  • Broj soba: 12,0
  • Broj kupatila: 3
  • Energetski razred: U pripremi
  • Površina okućnice: 2150 m2
  • Dodatne informacije
  • Lift
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Istarska županija
  • Općina: Tinjan, 52444
  • Naselje: Kringa
  • Pogledaj na mapi
  • Dozvole
  • Vlasnički list
Logo agencije Dogma nekretnine d.o.o.
Dogma nekretnine d.o.o.

Fiorella la Guardia 6, 51000 Rijeka

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Dogma nekretnine d.o.o.
Dogma nekretnine d.o.o.

Fiorella la Guardia 6, 51000 Rijeka

Lokacija nekretnine na mapi
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator