Pametna investicija u srcu Osijeka – stabilan prihod, vrhunska lokacija i mogućnost života pod istim krovom!

Hrvatska, Osječko-baranjska županija, Osijek, Gornji grad / Centar,

  • Oglas broj: 260901
  • Agencijska šifra: 1512563
  • Datum objave: 21.10.2025
Stambeno-poslovna kuća u centru Osijeka – investicija s dušom i sigurnim povratom! Na svega 10 minuta hoda od osječkog glavnog trga, u ulici s izvrsnom povezanošću i svim gradskim sadržajima na dohvat ruke, nalazi se ova iznimno funkcionalna i šarman tna stambeno-poslovna kuća — idealan spoj ugode stanovanja i stabilne investicije. U prizemlju se nalazi prostran poslovni prostor površine 92,91 m² s ulazom izravno s ulice i velikim izlozima koji pružaju obilje svjetlosti. Prostor je trenutno u dugoročnom najmu, što novom vlasniku osigurava stalni mjesečni prihod od prvog dana. Zahvaljujući visokim stropovima, atraktivnom izlogu i gradskoj lokaciji s parkirnim mjestima ispred, prostor ima izvanredan potencijal za razne djelatnosti. U podrumu (28 m²) nalazi se dodatni skladišni prostor koji omogućuje praktičnost u svakodnevnom poslovanju ili čuvanju stvari. Posebnim se ulazom dolazi na kat i prostranu sunčanu terasu okrenutu prema jugu — savršeno mjesto za jutarnju kavu i opuštanje. Stan površine 90,08 m² odiše toplinom doma i udobnošću. Sastoji se od dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima walk-in ormar i izlaz na ulični balkon, dnevnog boravka spojenog s blagovaonicom i kuhinjom, te još jednog balkona površine 11 m² koji gleda na ulicu. Gradska toplana, optika, te blizina fakulteta, škola, vrtića, tržnice, trgovačkog centra i kolodvora čine ovu nekretninu idealnom za život ili najam. Ova kuća nudi više mogućnosti u jednom - udoban, svijetao i komforan dom za obitelj, - stabilan prihod od poslovnog prostora, - te izvrsnu investiciju za najam studentima ili mladim profesionalcima zahvaljujući savršenoj lokaciji u srcu grada - dokumentacija uredna Ovo nije samo nekretnina – ovo je prilika za pametnu investiciju i kvalitetan život. Za sve informacije te dogovora oko razgleda, kontaktirajte me : Vedrana Čočić, mobitel: ili e-mail: ID KOD AGENCIJE: ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Tip kuće: stambeno-poslovna
  • Površina: 209,0 m2
  • Broj soba: 6,0
  • Broj kupatila: 1
  • Površina okućnice: 209 m2
  • Dodatne informacije
  • Površina balkona: 11,00 m2
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Osječko-baranjska županija
  • Općina: Osijek, 31000
  • Naselje: Gornji grad / Centar
  • Pogledaj na mapi
  • Dozvole
  • Građevinska dozvola
  • Lokacijska dozvola
  • Vlasnički list
Logo agencije Dogma nekretnine d.o.o.
Dogma nekretnine d.o.o.

Fiorella la Guardia 6, 51000 Rijeka

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Dogma nekretnine d.o.o.
Dogma nekretnine d.o.o.

Fiorella la Guardia 6, 51000 Rijeka

Lokacija nekretnine na mapi
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator