Luksuzna vila s infinity bazenom i pogledom na more

Hrvatska, Zadarska županija, Zadar - Okolica, Mali Iž,

  • Oglas broj: 253085
  • Agencijska šifra: 128-67
  • Datum objave: 14.09.2025
Kaiser Immobilien predstavlja: Vila na Malom Ižu – spoj kamena, svjetla i mora Kaiser Immobilien s ponosom nudi na prodaju luksuznu vilu na Malom Ižu, svega 100 metara od mora. Ova bijela mediteranska kuća, obložena kamenom i osunčana velikim stakle nim stijenama, orijentirana je prema jugozapadu, pružajući spektakularan pogled na more s više strana i nezaboravne zalaske sunca. Površine i raspored Bruto stambena površina: 201,12 m2 Zatvoreni stambeni dio: 144,45 m2 Terase i lođe: 113,0 m2 Pomoćna zgrada (spremište i strojarnica): 21,15 m2 Infinity bazen: 31,85 m2 Ukupna korisna površina (zatvoreno + otvoreno): 294,27 m2 Parcela: 761 m2 Kuća se sastoji od dvije etaže – donje (dnevna zona s izlazom na bazen) i gornje (spavaća zona s terasama). Eksterijer – luksuz u dodiru s prirodom Okućnica je uređena kaskadno, u kombinaciji kamena, zelenila i prostranih terasa. Glavni adut je infinity bazen koji se stapa s horizontom i kristalnim morem, dok se uz njega nalazi vanjska kuhinja s plinskim roštiljem i blagovaonskim stolom – savršeno mjesto za ljetna druženja i večere pod zvijezdama. U prednjem dijelu parcele smješten je privatni parking za više vozila, a okoliš je oplemenjen maslinama i mediteranskim raslinjem. Dodatna vrijednost je vez za brod u neposrednoj blizini, koji omogućuje budućem vlasniku da uvijek ima svoj brod ili jahtu nadohvat ruke i da svakodnevno istražuje skrivene uvale i otoke zadarskog arhipelaga. Unutrašnjost – sklad prozračnosti i topline Gornja etaža – privatna zona (78,97 m2 zatvorenog prostora) Ulaz u kuću vodi u svijetlu ulaznu zonu i hodnik (11,0 m2), iz koje se dolazi do dvije spavaće sobe (16,20 m2 i 16,14 m2), svaka s vlastitim izlazom na terasu i pogledom na more, dvije kupaonice (5,88 m2 i 6,44 m2), opremljene walkin tuševima i kvalitetnom keramikom. Terase na ovoj razini (36,56 m2) pružaju intiman prostor s pogledom na more – savršeno mjesto za mirno jutro ili večernje opuštanje. Donja etaža – dnevna zona s izlazom na bazen (122,15 m2 zatvorenog prostora) Srce kuće nalazi se na donjoj etaži, koja se kroz velike staklene stijene otvara prema terasama i infinity bazenu. Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (41,28 m2) čini otvoreni prostor u kojem su svjetlo i more uvijek u prvom planu. U dnevni boravak ugrađen je komin (kamin), središnji element doma koji prostoru daje toplinu i autentičnost. Unutarnji atrij s biljkama, smješten uz kuhinju, poseban je arhitektonski detalj – mala zelena oaza iza stakla koja prostoru unosi prirodu, svježinu i jedinstvenu atmosferu. Na istoj etaži nalaze se: spavaća soba (16,20 m2) kupaonica (6,44 m2) dodatni WC (1,65 m2) spremište (2,40 m2) praonica/spremište (6,24 m2) prolaz i stubište (10,10 m2) Iz dnevnog boravka i blagovaonice izlazi se na natkrivenu lođu (22,25 m2) te dvije prostrane terase (65,40 m2 i 13,36 m2), gdje bazen i sunčalište postaju prirodni produžetak unutarnjeg prostora. Namještaj i oprema Vila se prodaje u potpunosti namještena, pri čemu je sav namještaj izrađen po mjeri i pažljivo uklopljen u arhitekturu prostora. Kombinacija prirodnog drva i modernih linija naglašava eleganciju, toplinu i funkcionalnost doma. Nikada nije korištena – ni u privatne svrhe, ni u turističke – te je spremna za svog prvog vlasnika. Izdvajamo: Infinity bazen s panoramskim pogledom na more Vanjska kuhinja i plinski roštilj Kamin u dnevnom boravku Unutarnji atrij s biljkama Tri spavaće sobe, tri kupaonice + dodatni WC Podno grijanje i ventilokonvektori (dizalica topline) Cisterna za vodu (50 m3) i sabirna jama Privatni parking Gradnja i materijali Vila je građena prema suvremenim standardima s naglaskom na kvalitetu, trajnost i energetsku učinkovitost. Konstrukcija je armiranobetonska, dok su vanjski zidovi obloženi stiropor fasadom koja osigurava toplinsku stabilnost tijekom cijele godine. Posebnu vrijednost daje aluminijska stolarija velikih formata s troslojnim izo staklom i višekomornim profilima, koja prostoru pruža obilje prirodnog svjetla, izvrsnu izolaciju i elegantan estetski dojam. Unutrašnjost je oplemenjena keramikom većih formata i toplim drvenim oblogama u spavaćim sobama, dok je sustav grijanja i hlađenja riješen putem podnog grijanja i ventilokonvektora povezanih na dizalicu topline. Infinity bazen izveden je u armiranobetonskoj konstrukciji s keramičkom oblogom i vlastitom strojarnicom. Otok Mali Iž – autentičan Mediteran Mali Iž je jedan od skrivenih dragulja zadarskog arhipelaga – otok maslina, kristalno čistog mora i mediteranskog mira. Za razliku od razvikanih turističkih destinacija, ovdje vlada tišina, autentičnost i jednostavan otočki ritam. Otok je povezan redovnim trajektnim i brodskim linijama sa Zadrom, a blizina Kornata i Telašćice čini ga savršenim polazištem za istraživanje Jadrana. Lokacija i povezanost Mali Iž je udaljen svega 30 minuta brzim brodom ili oko 1 sat i 15 minuta trajektom iz Zadra. Grad Zadar ima međunarodnu zračnu luku (Zračna luka Zadar – 25 km od centra) koja je povezana s brojnim europskim destinacijama tijekom cijele godine, što otok čini lako dostupnim iz gotovo svakog dijela Europe. Udaljenosti vozilom do Zadra iz većih europskih gradova: Ljubljana – Zadar: 345 km Budimpešta – Zadar: 625 km München – Zadar: 750 km Beč – Zadar: 640 km Prag – Zadar: 910 km Dolazak na otok tako je brz i jednostavan – let do Zadra ili vožnja automobilom, zatim kratka vožnja do trajektne luke i ugodna plovidba prema Malom Ižu. Dodatne informacije Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. ID KOD: 128-67 Za detaljnije informacije, tlocrte i razgled, kontaktirajte: Nina Fabijan ???? Tel: ???? Email: ID KOD AGENCIJE: 128-67 ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Novogradnja
  • Tip kuće: samostojeća
  • Površina: 294,0 m2
  • Broj soba: 4,0
  • Broj kupatila: 3
  • Energetski razred: A+
  • Površina okućnice: 467 m2
  • Dodatne informacije
  • Površina vrta: 12,25 m2
  • Broj parking mjesta: 5
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Zadarska županija
  • Općina: Zadar - Okolica, 23000
  • Naselje: Mali Iž
  • Pogledaj na mapi
  • Dozvole
  • Građevinska dozvola
  • Lokacijska dozvola
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Lokacija nekretnine na mapi
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator