Opatija – građevinsko zemljište 1155 m²

U ponudi Mediator Nekretnina pronađite građevinsko zemljište površine 1155 m².

Smještena na ulazu u Opatiju, nekretnina ostvaruje konstantnu izloženost prometu i iznimnu vidljivost, što je čini idealnom za projekte koji traže prisutnost, dostupnost i prepoznatljivost. Već s buduće prizemne etaže otvara se pogled na more, što dodatno podiže vrijednost svakog budućeg projekta.

URBANISTIČKI POTENCIJAL I MOGUĆNOSTI GRADNJE
Zona: S3 – stambena / stambeno-poslovna
Dozvoljena je gradnja jedne samostojeće građevine, uz mogućnost razvoja projekta koji kombinira stambenu i poslovnu funkciju.
Ključni parametri:
– do 3 nadzemne etaže (P + 2) + suteren i podrum
– maksimalni nadzemni BRP: 600 m²
– podzemno/suterenski: cca 380 m²
– ukupni potencijal: cca 980 m² BRP
Tlocrtna izgrađenost:
– do 250 m² (stambena)
– do 300 m² (stambeno-poslovna)
Dodatno:
– do 3 stambene jedinice
– poslovna namjena do 49% ukupnog BRP-a
– bez ograničenja broja poslovnih prostora unutar tog udjela

POVRŠINA I VLASNIŠTVO
– k.č. 20/2 k.o. Volosko – 1.089 m²
– suvlasnički udio u pristupnom putu (k.č. 2405/4 k.o. Matulji) – cca 66 m²

Zbog kombinacije lokacije, vidljivosti i prometne dostupnosti, zemljište je posebno pogodno za projekte koji zahtijevaju tržišnu prisutnost i funkcionalnost.

Mediator – ključ Vašeg doma!


ID KOD AGENCIJE: 2061