Istra, Banjole- moderan stan 50m2 samo 250m od mora

Hrvatska, Istarska županija, Medulin, Banjole,

  • Oglas broj: 290976
  • Agencijska šifra: 127-214
  • Datum objave: 06.03.2026
Banjole je mirno ribarsko mjesto smješteno na samom jugu Istre, nedaleko od Pule i popularnog turističkog središta Medulina. Poznato je po kristalno čistom moru, prekrasnim uvalama i neposrednoj blizini zaštićenog prirodnog područja rta Kamenjak. Mje sto zadržava autentičan mediteranski ugođaj, a istovremeno nudi sve potrebne sadržaje za ugodan život ili odmor. Kaiser Immobilien vam predstavlja moderan jednosoban stan površine 51,51 m² smješten u kvalitetnoj novogradnji s ukupno osam stanova, koji se ističe funkcionalnim rasporedom, vlastitim vrtom i natkrivenim parkirnim mjestom. Ova elegantna zgrada projektirana je s naglaskom na suvremeni način života, privatnost stanara i visoku razinu komfora, a nalazi se na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u neposrednoj blizini mora. Stan se nalazi u visokom prizemlju moderne zgrade, a već pri ulasku u zajednički prostor osjeti se urednost i svjetlina koja prati cijeli objekt. Stan oznake AM2 smješten je odmah druga vrata lijevo od ulaza u hodniku zgrade. U stan se ulazi kroz kvalitetna protuprovalna vrata renomirane marke Dierre, koja osiguravaju dodatnu sigurnost i mir. Ulazni prostor površine 8,45 m² koncipiran je kao prostrani hodnik s garderobom te pruža dovoljno mjesta za odlaganje i organizaciju svakodnevnih stvari, dok iz njega vodi pristup svim prostorijama stana. S desne strane nalazi se dnevni prostor površine 25.79 m² koji je osmišljen kao moderan open space koncept koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Svi priključci za kuhinju već su pripremljeni, uključujući vodu, odvod i instalacije za napu, dok je u dnevnom dijelu predviđena instalacija za televiziju i internet. Velike staklene površine prostoru daju obilje prirodnog svjetla, a iz dnevnog boravka izlazi se na vlastiti vrt površine 121.31 m² koji pruža savršen prostor za opuštanje, druženje ili uređenje privatne zelene oaze. Stan ima jednu spavaću sobu površine 11.84 m² te je tu kupaonica površine 5.43 m² s tušem i WC-om modernog dizajna.Ovom stanu pripada jedno natkriveno parkirno mjesto, a dodatna pogodnost je pripremljena električna instalacija za punjenje električnih automobila na parkingu, što je u skladu s modernim standardima održivog stanovanja. Zgrada i stanovi izgrađeni su s posebnim naglaskom na kvalitetu gradnje, energetsku učinkovitost i dugotrajnost materijala. PVC stolarija s troslojnim staklima osigurava izvrsnu toplinsku i zvučnu izolaciju, dok aluminijske električne rolete dodatno doprinose praktičnosti. Fasada je izvedena u demit sustavu s izolacijom debljine 12 cm na katovima, dok je prizemlje dodatno oplemenjeno s 8 cm izolacije i završnom oblogom od 2 cm prirodnog kamena Travertino Classico, koji zgradi daje profinjeni mediteranski karakter. Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine brinu se Mitsubishi klima uređaji za grijanje i hlađenje, dok dodatni komfor u zimskim mjesecima osigurava električno podno grijanje u svim prostorijama kojim se upravlja putem modernih Wi-Fi termostata. Završne podne obloge izvedene su od keramičkih pločica renomiranog talijanskog proizvođača Marca Corona, koje prostoru daju dojam elegancije i trajne kvalitete. Stan se nalazi na mirnoj lokaciji okruženoj prirodom, u neposrednoj blizini zaštićenog prirodnog krajolika rta Kamenjak, jednog od najljepših područja južne Istre. U blizini se nalaze svi potrebni sadržaji za svakodnevni život poput škole, vrtića, trgovina i supermarketa, dok je Zračna luka Pula udaljena svega petnaestak minuta vožnje. Zgrada je etažirana, uporabna dozvola je izdana, a prvi vlasnici već su uselili, što dodatno potvrđuje kvalitetu i pouzdanost projekta. Stan se prodaje bez namještaja, što budućem vlasniku omogućuje potpunu slobodu uređenja prema vlastitom stilu i željama. Zahvaljujući svojoj poziciji svega 250 metara od mora i približno 350 metara od plaža, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ugodan život tijekom cijele godine, ali i kao investiciju za turistički najam ili privatnu ljetnu rezidenciju na jednoj od najpoželjnijih lokacija u južnoj Istri. Blizina sadržaja: Banjole, centar- 2 km More- 250 m plaža- 350 m Restoran- 700 m Kafić- 1 km Pekara- 900 km Market- 1 km Plodine- 2,4 km Autobusna stanica- 800 m Marina- 250 m Pula- 8 km Zračna luka- 15 km Udaljenost većih gradova: Banjole- Ljubljana: 200 km Banjole - Beč: 580 km Banjole - Budimpešta: 600 km Banjole - Prag: 900 km Banjole - München: 600 km Banjole - Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-214 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: Tel: / ID KOD AGENCIJE: 127-214 ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Novogradnja
  • Površina: 66,0 m2
  • Broj soba: 2,0
  • Broj kupatila: 1
  • Energetski razred: A+
  • Površina okućnice: 121 m2
  • Dodatne informacije
  • Površina vrta: 121,00 m2
  • Broj parking mjesta: 1
  • Natkriveno parking mjesto
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Istarska županija
  • Općina: Medulin, 52203
  • Naselje: Banjole
  • Pogledaj na mapi
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Lokacija nekretnine na mapi
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator