Građevinsko zemljište s projektom i dozvolom, Črnomerec, 1640m2

Atraktivno građevinsko zemljište s projektom i dozvolom – Črnomerec Na prodaju je građevinsko zemljište površine m² na izvrsnoj i mirnoj lokaciji u Črnomercu. Radi se o posljednjoj građevinskoj parceli u ulici, s asfaltiranim pristupom, okruženoj zelenilom koje osigurava privatnost i ugodan ambijent za život. Lokacija nudi savršenu ravnotežu mira i dostupnosti – škole, vrtići, bolnica, trgovine i javni prijevoz nalaze se unutar 1,5 km. Na parceli se nalazi postojeća kuća s uporabnom dozvolom te svim komunalnim priključcima: struja, voda, kanalizacija, plin (etažno grijanje), što omogućuje brži i jednostavniji početak gradnje. U cijenu je uključen glavni projekt moderne obiteljske kuće s građevinskom dozvolom, koji predviđa: • dvosobni stan od 75 m² • četverosobni stan od 96 m² • prostrane terase • garažu • spremišta • parkirna mjesta Zemljište se nalazi u zoni 2.2, s mogućnošću gradnje objekta do 400 m² BRP-a na tri nadzemne etaže (treća kao potkrovlje). Urbanistički uvjeti: • izgrađenost do 30% • koeficijent izgrađenosti 0,6 • minimalna površina čestice 600 m² • najmanje 40% prirodnog terena Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za investiciju – idealna za gradnju obiteljske kuće, urbane vile ili manjeg višestambenog objekta u jednom od najtraženijih dijelova Črnomerca. Za dodatne informacije i uvid u projekt slobodno nas kontaktirajte na ! ID KOD AGENCIJE: ZG