Istra, Pomer- građevinsko zemljište 565m2 samo 100m od mora

Hrvatska, Istarska županija, Medulin, Pomer,

  • Oglas broj: 212454
  • Agencijska šifra: 127-75
  • Datum objave: 10.03.2025
Pomer je slikovito malo naselje smješteno u južnom dijelu Istre, svega nekoliko kilometara od Medulina i Pule. Poznato po svojoj dugoj ribarskoj tradiciji i mirnom ambijentu, Pomer nudi autentično mediteransko iskustvo daleko od gužve. Mjesto se smje stilo uz zaštićenu Pomersku uvalu, idealnu za nautičare i ljubitelje vodenih sportova, a moderna marina čini ga atraktivnim odredištem za jedriličare. Pomer se može pohvaliti lijepim šljunčanim i kamenitim plažama, kristalno čistim morem te brojnim biciklističkim i pješačkim stazama koje vode kroz netaknutu prirodu. Kaiser Immobilien vam predstavlja građevinsko zemljište površine 565 m² smješteno na iznimnoj lokaciji, svega 100 metara zračne udaljenosti od mora. Ova ravna i očišćena parcela dolazi s kompletnim projektom za luksuznu vilu od 193 m² s bazenom i garažom, uz već plaćene komunalne doprinose te osigurane priključke za struju, vodu i kanalizaciju. Zahvaljujući svom pravilnom obliku i pomno osmišljenom projektu, zemljište predstavlja idealnu priliku za gradnju moderne obiteljske kuće ili investicijskog objekta s pogledom na more. Prema predviđenom projektu, vila se sastoji od prizemlja i jedne etaže, a njen tlocrt dizajniran je kako bi pružio maksimalnu udobnost, funkcionalnost i luksuz. Ulaz u prizemlje vodi kroz elegantan ulazni prostor od 4,09 m², koji se nastavlja u prostrani hodnik od 6,34 m². Na lijevoj strani smještena je praonica rublja površine 4,89 m² te odvojeni gostinjski toalet od 2,88 m². Središnji dio vile čini prostrani dnevni boravak od 24,10 m², koji u kombinaciji s kuhinjom i blagovaonicom od 23,97 m² čini savršeno povezani prostor, ispunjen obiljem prirodne svjetlosti. Uz kuhinju se nalazi praktična ostava od 4,29 m², a dodatni luksuz nudi ljetna kuhinja površine 15,14 m², koja ima direktan izlaz na natkrivenu terasu od 10 m² – idealno mjesto za uživanje u toplim ljetnim večerima. Unutarnje stubište vodi na gornju etažu, gdje se nalazi hodnik od 11,08 m² koji povezuje sve prostorije. Ravno od stubišta smještena je dodatna ostava od 3,53 m², a na katu su raspoređene tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na lođu. Najmanja soba površine 13,95 m² ima vlastitu kupaonicu od 4,34 m², dok druga spavaća soba od 16,08 m² također dolazi s privatnom kupaonicom od 6,65 m² i izlazom na vlastitu lođu od 6,97 m². Glavna, ujedno i najveća spavaća soba, prostire se na 21,78 m² te uključuje garderobu, privatnu kupaonicu od 4,34 m² i izlaz na zasebnu lođu od 8,37 m² s očaravajućim pogledom na more. Projekt dodatno uključuje garažu dimenzija 7 m x 3,20 m (ukupno 22 m²), dva vanjska parkirna mjesta te bazen dimenzija 3,80 m x 8 m (ukupno 30 m²), čineći ovu nekretninu savršenom kako za obiteljski život, tako i za turističku investiciju. Kupcima se nudi mogućnost kupnje vile u rohbau fazi po cijeni od 586.000,00 €, uz opciju dovršetka gradnje po sistemu "ključ u ruke", pri čemu se konačna cijena definira sukladno dogovoru i opsegu radova. Početak gradnje moguć je odmah nakon sklapanja ugovora. Osim gradnje luksuzne vile, postoji i opcija realizacije projekta stambene zgrade s tri stambene jedinice, što dodatno povećava investicijski potencijal. Također, uz ovu parcelu, na prodaju je i susjedno zemljište s projektom, što otvara mogućnosti za prilagodbu postojećih planova te spajanje dviju parcela u jedno veće zemljište, ovisno o potrebama i viziji budućeg vlasnika. Lokacija ove nekretnine iznimno je atraktivna, s neposrednom blizinom svih ključnih sadržaja: Medulin, centar- 5 km Restoran- 700 m More/plaža- 100 m Marina- 150 m Kafić- 240 m Pekara- 240 m Dućan- 240 m Sportsko igralište- 650 m Autobusna stanica- 250 m Pula- 8 km Zračna luka- 13 km Udaljenost većih gradova: Pomer- Ljubljana: 200 km Pomer- Beč: 580 km Pomer- Budimpešta: 600 km Pomer- Prag: 900 km Pomer- München: 600 km Pomer- Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-075 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: Tel: ID KOD AGENCIJE: 127-75 ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Vrsta zemljišta: Građevinsko zemljište
  • Površina: 565,0 m2
  • Dodatne informacije
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Istarska županija
  • Općina: Medulin, 52203
  • Naselje: Pomer
  • Pogledaj na mapi
  • Dozvole
  • Građevinska dozvola
  • Vlasnički list
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Lokacija nekretnine na mapi
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator