BRODARICA, Neubauprojekt, Erdgeschoss, 70 m² Garten, 250 m zur Schule, 2 Parkplätze

✨NEUES PROJEKT✨ BRODARICA (bei Šibenik) – Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 70 m² Garten und zwei Parkplätzen! Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ort Brodarica bei Šibenik, nur 250 m von der Grundschule, 550 m vom Strand und 600 m vom Ortszentrum entfernt. Das neue, moderne Wohngebäude mit 6 Wohneinheiten liegt in ruhiger Lage in einem bereits bebauten Teil von Brodarica, umgeben von Einfamilienhäusern und in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Besonders hervorzuheben sind die Nähe zu Grundschule, Kindergarten und Strand. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss. Für den Bau werden hochwertige Materialien nach neuesten Baustandards verwendet. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: 10 cm dicke Polystyrolfassade, Sicherheitstüren, Glasgeländer auf den Terrassen, elektrische Fußbodenheizung in Wohnzimmer und Bädern, moderne Badezimmerausstattung, hochwertiger Laminatboden in den Schlafzimmern, TV-/SAT-Anschluss in Wohnzimmer und Schlafzimmern, hochwertige Keramikfliesen, PVC-Fenster und -Türen, elektrische Rollläden mit Insektenschutzgittern sowie Inverter-Klimaanlagen in Wohnzimmer und Schlafzimmern. Das Gebäude wird an die städtische Kanalisation angeschlossen und über eine asphaltierte Zufahrtsstraße erreichbar sein. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen eigenen Gartenbereich. Jede Wohnung hat zwei Parkplätze. Baubeginn ist im Dezember 2025, die Fertigstellung und der Einzug sind für Ende 2026 geplant. Wohnung A2 mit einer Gesamtnutzfläche von 78,31 m² (Wohnfläche 66,31 m² + zwei Parkplätze 25 m² + Garten 70 m²) befindet sich im Erdgeschoss. Die funktional gestaltete Wohnung besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einer Wohnküche, einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse (10,67 m²) und einem schönen Garten (ca. 70 m²). Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze. Der Preis beträgt 241.061 €. Reservierungen werden entgegengenommen, die Zahlung erfolgt in Bauabschnitten. WEITERE WOHNUNGEN IM GEBÄUDE VERFÜGBAR ERDGESCHOSS Wohnung A1 mit einer Gesamtnutzfläche von 81,74 m² (Wohnfläche 69,74 m² + zwei Parkplätze à 25 m² + Garten à 70 m²) befindet sich im Erdgeschoss. Die funktional gestaltete Wohnung besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einer Wohnküche, einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse (11,17 m²) und einem schönen Garten (ca. 70 m²). Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze. Der Preis beträgt 251.694 €. 1. OG Wohnung S1 mit einer Gesamtnutzfläche von 74,01 m² (69,01 m² Wohnfläche + zwei Parkplätze à 25 m²) befindet sich im 1. OG. Die funktional gestaltete Wohnung besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einer Wohnküche und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 9,72 m². Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze. Der Preis beträgt 229.431 €. Wohnung S2 mit einer Gesamtnutzfläche von 70,60 m² (65,60 m² Wohnfläche + zwei Parkplätze à 25 m²) befindet sich ebenfalls im 1. OG. Die funktional gestaltete Wohnung besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einer Wohnküche und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 9,25 m². Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze. Der Preis beträgt 218.860 €. 2. OG Wohnung S3 mit einer Gesamtnutzfläche von 74,01 m² (69,01 m² Wohnfläche + zwei Parkplätze à 25 m²) befindet sich im 2. OG. Die funktional aufgeteilte Wohnung besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einer Wohnküche und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 9,72 m². Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze. Der Preis beträgt 229.431 €. Wohnung S4 mit einer Gesamtnutzfläche von 70,60 m² (65,60 m² Wohnfläche + zwei Parkplätze à 25 m²) befindet sich im 1. OG. Die funktional aufgeteilte Wohnung besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einer Wohnküche und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 9,25 m². Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze. Der Preis beträgt 218.860 €. Brodarica ist ein ruhiges Dorf südlich von Šibenik und ideal für alle, die Ruhe, Natur und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten suchen. Bekannt ist es für seine langen Kiesstrände, das klare Wasser und die Nähe zur Insel Krapanj – der kleinsten und am niedrigsten gelegenen bewohnten Insel der Adria. Dank hervorragender Verkehrsanbindung, der Nähe zu Šibenik, dem Nationalpark Krka, der Autobahn, Einkaufszentren und Schulen ist Brodarica eine ausgezeichnete Wahl für einen dauerhaften Wohnsitz, aber auch für Urlaub oder als Kapitalanlage. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail oder Telefon. ID CODE: A-675-A2 ... zeige alles