ŠIBENIK, BRODARICA – 2. Reihe zum Meer, oberste Etage, Aussicht, Terrasse

ŠIBENIK, BRODARICA – Zweite Reihe am Meer, oberste Etage, Meerblick, Terrasse Dritte Etage, Terrasse und unmittelbare Nähe zum Meer – eine gelungene Kombination, die diese Wohnung in Brodarica zu einer attraktiven und langfristig klugen Wahl macht. Das Projekt besteht aus zwei kleineren Gebäuden mit jeweils sechs Wohnungen, verteilt auf Erdgeschoss und zwei Obergeschosse. Das bedeutet nur zwei Wohnungen pro Etage und somit deutlich mehr Privatsphäre. Die Gebäude befinden sich in erster und zweiter Reihe am Meer, und alle Wohnungen bieten Meerblick. Diese exklusive Lage bietet etwas, das man nur schwer findet: kompromisslose Nähe zum Meer und langfristig eine der begehrtesten Lagen auf dem Markt. Wohnung S6 befindet sich im zweiten Obergeschoss (hinterer Bereich) des Gebäudes B2 (zweite Reihe am Meer), hat eine Nettofläche von 72,50 m² (68,75 m² Wohnfläche) und ist nach Süden ausgerichtet. Es besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Flur, einem Badezimmer, einem zusätzlichen WC sowie einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, der sich nahtlos zu einer Terrasse mit Meerblick öffnet. Der Wohnbereich geht fließend in die Terrasse über, die sich weiter öffnet und eine angenehme Atmosphäre für den Alltag schafft. Die Lage im obersten Stockwerk garantiert zudem mehr Privatsphäre und einen ruhigen Aufenthalt ohne Lärm von oben. AUFTEILUNG • Offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich • Zugang zur Terrasse (14,75 m²) mit herrlichem Meerblick • 2 Schlafzimmer • Badezimmer • Gäste-WC • Parkplatz AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT • Fußbodenheizung (Wohnbereich + Badezimmer) • Klimaanlage in allen Räumen • Dreifachverglasung + elektrische Rollläden + Moskitonetze • Große Glasschiebetüren (öffnen den Raum maximal zum Meer) • Glasgeländer (uneingeschränkte Aussicht) • Moderne Badezimmer • Gegensprechanlage • TV und Internet in allen Räumen LAGE Brodarica bietet die perfekte Balance zwischen Alltag und Meeresnähe – nah genug an der Stadt, aber ohne deren Hektik. Käufer schätzen diese Lage, weil sie eine schnelle Anbindung an Šibenik ermöglicht und gleichzeitig außerhalb der Saison ein ruhigeres Lebensgefühl bietet. Ein besonderer Wert liegt in der unmittelbaren Nähe zum Meer, die den Wert der Immobilie langfristig erhält. • Meer: 20 m • Zentrum von Šibenik: 5,5 km (ca. 10 Autominuten) • Supermarkt: 900 m • Schule/Kindergarten: ca. 1,5 km • Nationalpark Krka und Autobahnanschluss: ca. 10 Minuten Die Lage ist ideal: Das Haus befindet sich in zweiter Reihe zum Meer, nur wenige Schritte vom Strand entfernt – nah genug für den täglichen Gebrauch und gleichzeitig mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Brodarica liegt im Herzen Mitteldalmatiens, direkt neben Šibenik, und bietet somit eine strategische Lage zwischen den beiden wichtigen regionalen Zentren Zadar und Split. Dank der Nähe zur Autobahn und den beiden internationalen Flughäfen Split und Zadar ist die Lage das ganze Jahr über hervorragend angebunden und leicht erreichbar. FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE IDEAL? Für Käufer, die eine Dachgeschosswohnung in unmittelbarer Nähe zum Meer mit Terrasse und einem angenehmen Wohnraum zum Wohnen oder zur touristischen Vermietung suchen. Wohnungen in dieser Lage, in zweiter Reihe direkt am Meer, sind sehr begehrt – kontaktieren Sie uns für Verfügbarkeit und weitere Informationen. Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen: ID CODE: