ŠIBENIK, SRIMA – Luxuriöses Penthouse in einem Neubau mit Dachterrasse, Meerblick und Aufzug.

ŠIBENIK, SRIMA – Luxuriöses Penthouse in einem Neubau mit Dachterrasse, Meerblick und Aufzug DUX Nekretnine präsentiert das exklusive Penthouse S8 im zweiten Stock eines modernen Neubaus mit insgesamt acht Wohneinheiten in äußerst attraktiver Lage in Srima, nur 70 Meter vom Meer und Strand entfernt, in zweiter Reihe vom Meer. Diese einzigartige Immobilie vereint hochwertige Bauweise, modernes Design und eine prestigeträchtige Lage – die ideale Wahl für luxuriöses Familienleben, Urlaub oder als Kapitalanlage mit außergewöhnlichem Vermietungspotenzial. Das Penthouse S8 bietet einen großzügigen und funktionalen Grundriss mit drei Schlafzimmern, zwei davon mit eigenem Bad, insgesamt drei Badezimmern und einem weitläufigen, offenen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine 19,80 m² große, überdachte Terrasse – perfekt zum Entspannen und Genießen des mediterranen Flairs. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse (56,84 m²) mit Meerblick – ideal für eine private Sonnenliegefläche, einen Whirlpool, eine Sommerküche oder gesellige Treffen im Freien. Die Wohnung ist zum Meer ausgerichtet und bietet daher den ganzen Tag über viel Tageslicht und einen spektakulären Ausblick. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, und zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Die Nettofläche der Wohnung beträgt 194,22 m², die nutzbare Wohnfläche 141,69 m². Grundriss (Nettofläche): • Eingangsbereich: 3,93 m² • Küche, Wohn- und Esszimmer: 39,72 m² • Überdachte Terrasse: 19,80 m² • Flur: 12,01 m² • Schlafzimmer 1: 12,31 m² • Badezimmer 1: 4,29 m² • Schlafzimmer 2: 15,03 m² • Badezimmer 2: 4,84 m² • Schlafzimmer 3: 12,39 m² • Badezimmer 3: 7,93 m² • Treppenhaus: 5,13 m² • Dachterrasse: 56,84 m² Gesamtnettofläche: 194,22 m² Nutzfläche: 141,69 m² Ausstattung und Merkmale: • Entfernung von Meer und Strand: 70 m / 1 Minute Fußweg • Zweite Etage mit Meerblick • Aufzug im Gebäude • Drei Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad • Insgesamt drei Badezimmer • Großzügige Dachterrasse (56,84 m²) • Überdachte Terrasse mit Meerblick • Offener Wohnbereich: Küche, Esszimmer und Wohnzimmer • Ein Parkplatz im Preis inbegriffen • Außenfenster und -türen aus hochwertigen Aluminiumprofilen mit sechs Kammern und dreifach verglastem Glas mit hervorragender Energieeffizienz – Außenseite der Profile in Bronze, Innenseite in Weiß – elektrisch betriebene Rollläden und Insektenschutzgitter – Hebe-Schiebe-Wände, Beschläge und Griffe von namhaften Herstellern • Einbruch- und feuerfeste Eingangstüren eines renommierten Herstellers mit Zertifikat • Innentüren mit verdeckten Scharnieren und Magnetverschlüssen – Türrahmen und Zierleisten aus Massivholz • Terrassengeländer aus Glas, Typ Lamistal (2 x 1 cm) • Wände und Decken verputzt und weiß gestrichen • Innenfensterbänke aus Plano-Stein, 3 cm stark, poliert und mit profilierten Kanten • Hochwertige Bodenbeläge und Fliesen in den Innenräumen und auf den Terrassen • Badezimmer mit deckenhohen Keramikfliesen • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Klimaanlage im Wohnzimmer (5,0 kW Inverter) und in den Schlafzimmern (2,5 kW Inverter pro Zimmer) • Sanitärausstattung namhafter Hersteller (Kolpa-san, Hansgrohe) • Unterputzspülkästen (Liv, Geberit), Duschwände und -rinnen aus Glas (Voxort oder vergleichbar) • Modulare Schalter und Steckdosen des Herstellers TEM in Weiß • Beleuchtung in den Badezimmern und auf den Terrassen: Deckenleuchten, in den übrigen Bereichen: Steckdosen mit Glühbirne • terrestrische und Satellitenantenne mit Anschlüssen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern • Renommiertes Bauunternehmen mit nachweislicher Erfolgsbilanz Dieses moderne Neubaugebäude in Srima bietet die perfekte Balance aus Luxus, Komfort und Funktionalität in einer Lage in Meeresnähe. Strandlage. Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein exklusives Penthouse mit Meerblick und großzügiger Dachterrasse in ruhiger, aber dennoch äußerst begehrter Lage suchen. Srima ist ein ruhiger und charmanter Badeort, bekannt für seine langen Kiesstrände, das kristallklare Meer und die entspannte mediterrane Atmosphäre. Dank der Nähe zu Vodice und Šibenik bietet Srima die perfekte Balance zwischen Ruhe und der guten Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte. Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: ID CODE: ... zeige alles