STAN, 2S+DB, 72.60 m2, RUDEŠ, NOVOGRADNJA

Hrvatska, Grad Zagreb, Zagreb, Rudeš,

  • Online-ID: 257784
  • Agentur ID: S268
  • Veröffentlicht am: 07.10.2025
Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung in der Lužanska Straße in Trešnjevka – Nord, Wohnsiedlung Rudeš. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem offenen Wohn- und Küchenbereich mit Esszimmer, einem Hauswirtschaftsraum (mit Anschluss fü r eine Waschmaschine und untergebrachter Wärmepumpe), einem Badezimmer sowie einem Abstellraum unter der Treppe. Zur Wohnung gehören außerdem ein privater, blickgeschützter Gartenbereich und ein Parkplatz. Nettogrößen: - Abstellraum 0,54 m2 - Badezimmer: 5,6 m2 - Hauswirtschaftsraum: 3,96 m2 - Flur: 7,27 m2 - Kinderzimmer: 8,15 m2 - Schlafzimmer: 10,85 m2 - Küche + Esszimmer + Wohnzimmer: 23,57 m2 - Überdachte Terrasse im Garten: 8,0 m2 - Garten: 0,9 m2 - Parkplatz: 2,6 m2 - Außengeräteraum im Garten: 1,15 m2 GESAMTE NETTOFLÄCHE zum Verkauf = 72,6 m2 Konstruktion: - Wände aus Beton und YTONG-Blöcken mit 25 cm Dicke - Deckenplatte aus Stahlbeton - Gebäude mit hoher Erdbebenresistenz geplant - Flachdach aus Stahlbeton - Trennwände aus doppelt beplanktem Gipskarton Energieeffizienzklasse des Gebäudes: - A + Oberflächen: - ETICS-Fassade - Hochwertige Keramik und dreischichtiges Eichen-Parkett CHEVRON (für Fußbodenheizung) - Flachdach mit TPO-Folie abgedeckt Ausstattung: - Badezimmer vollständig ausgestattet mit begehbarer Dusche, wandhängendem WC und Sanitäranlagen renommierter Hersteller (Geberit, TECE, Hansgrohe, Armal …) - Video-Gegensprechanlage - Jede Wohnung verfügt über Internet- und TV-Vorbereitung - Jede Wohnung hat eine separate Heizungsregelung Fenster und Türen: - PVC-Fenster mit 6 Kammern + 3 Dichtungen (GEALAN) in Anthrazit, mit elektrisch gesteuerten Rollläden und Insektenschutzgitter - Hebe-Schiebetüren (HST) - Innentüren aus Holz mit umfassenden Zargen, Magnetverschluss und verdeckten Bändern - Wohnungseingangstür einbruchhemmend und feuerbeständig Infrastruktur: - Separater Stromzähler - Separater Wasserzähler - Anschluss an die Kanalisation - Anschluss an das Kabelnetz - Vorbereitung für Ladestation für Elektrofahrzeuge Heizung: - Wärmepumpe mit Fußbodenheizung + Heizkörper „Lojtrica“ im Badezimmer - Inverter-Klimagerät zum Heizen und Kühlen - Warmwasserbereitung über Wärmepumpe - Heizungsregelung über separate Thermostate in jedem Raum - Gemauerter Kaminanschluss – Möglichkeit zum Einbau eines Festbrennstoffofens Elektroinstallationen: - Anschlussleistung für jede Wohnung 7,36 kW - Vorbereitung für Induktionsherd (ausreichende Leistung) - Vorbereitung für Stromversorgung von Elektroautos (an der Fassade) - Telefon, Video-Gegensprechanlage, Fernsehen, Internet Die Nutzungs- und Wohnungseigentumsrechte werden gerade abgeschlossen. Drago Cvetko – lizenzierter Agent ️ ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Neubau
  • Fläche: 72,6 m2
  • Räume: 3,0
  • Badezimmer: 1
  • Energieeffizienz: A+
  • Infrastruktur:
  • Wasser
  • Abwasser
  • Weitere Informationen:
  • Zustand: Gepflegt
  • Anzahl Parkplätze: 1
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
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Jazvine 10a, 49232 Radoboj

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