Istrien, Novigrad – luxuriös eingerichtete Wohnung 119m2, Toplage, Meerblick

Hrvatska, Istarska županija, Novigrad, Novigrad,

  • Online-ID: 239869
  • Agentur ID: 133-88
  • Veröffentlicht am: 06.07.2025
Kaiser Immobilien präsentiert ein luxuriöses Designer-Apartment im schönen Fischerort Novigrad in Istrien. Die luxuriös eingerichtete und möblierte Wohnung mit 119 m² bzw. 132 m² inklusive überdachter Terrassen bietet einen großzügigen und funktional en Wohnraum – ideal für alle, die Eleganz, Komfort und moderne Technik schätzen. Die Wohnung befindet sich in einem der attraktivsten Viertel von Novigrad, einer Stadt, die für ihr authentisches mediterranes Flair, ihre wunderschönen Strände und ihr reiches kulturelles Erbe bekannt ist. Von den Terrassen der Wohnung bietet sich ein wunderschöner Panoramablick auf das Meer, sodass Sie romantische Sonnenuntergänge genießen können. Die Wohnung ist luxuriös ausgestattet und mit maßgefertigten Möbeln eingerichtet, die ein hohes Maß an Funktionalität und Ästhetik gewährleisten. Der Raum wurde sorgfältig gestaltet, um das natürliche Licht und den Meerblick optimal zu nutzen. Das Wohnzimmer besticht durch eine beeindruckende 7,5 Meter lange Glaswand, die sich zur Terrasse öffnet und so eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Die Glaswand besteht aus wärmegedämmten ALU-Profilen und hat eine zentrale Öffnung von 3,75 Metern. Die Küche ist modern mit hochwertiger Cottod'Este Kerlit-Keramik ausgestattet und erstreckt sich bis ins Wohnzimmer, wodurch ein einzigartiger und luxuriöser Look entsteht. Die Schlafzimmer sind mit amerikanischem Nussbaumparkett ausgestattet, das dem Raum Wärme und Eleganz verleiht. Die Badezimmer sind mit hochwertiger Keramik und Designerdetails ausgestattet. Die Wohnung verfügt über überdachte Terrassen, die eine Oase der Entspannung und Geselligkeit schaffen: Die Hauptterrasse ist mit einer bioklimatischen Pergola von Soltec Agava überdacht, die mit einem Sichtschutzvorhang und LED-Deckenbeleuchtung ausgestattet ist und eine komfortable Nutzung der Terrasse das ganze Jahr über ermöglicht. Der Terrassenboden besteht aus Vollprofildielen mit verdeckter Entwässerung, die Langlebigkeit und Ästhetik gewährleistet. Die Wohnung ist mit modernsten technologischen Lösungen ausgestattet, um maximalen Komfort und Sicherheit zu gewährleisten: PARADOX-Alarmsystem mit Sensoren in allen Räumen. Videoüberwachung mit Kameras in allen Räumen. Glasfaserkabel für Highspeed-Internet und TV. Satelliten- und Antennenanschluss für TV. Heizung und Kühlung: Mitsubishi Electric Fußbodenheizung und Deckenkühlung sorgen das ganze Jahr über für optimales Klima. Die Gebläsekonvektoren in den Zimmern sind von Riello Helioterm, und die Raumthermostate Siemens RDG100T und Fantini Cosmi CH 110 ermöglichen eine präzise Temperaturregelung. Der Kamin Piazzetta IP 9 verleiht dem Raum Wärme und eine romantische Atmosphäre. Die Wärmepumpe mit Grundfos-Umwälzpumpe sorgt für eine effiziente Warmwasserbereitung. Versteckte Türen im Filomuro-Stil, darunter Glastüren zur Speisekammer und zum Technikraum, verleihen ein modernes und elegantes Aussehen. Zur Wohnung gehören 2 Parkplätze – eine Seltenheit in solchen Lagen und ein zusätzlicher Komfort für die Eigentümer. Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Luxus, moderner Technologie und wunderschöner Umgebung. Sie ist die ideale Lösung für alle, die einen Top-Lebensstandard in der Perle Istriens – Novigrad – suchen. Ljubljana: 140 km Wien: 520 km Budapest: 600 Flughafen Venedig: 200 km Flughafen Pula: 70 km Die Maklercourtage des Käufers beträgt 3 % zuzüglich MwSt. Die Gebühr deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird nur beim Kauf einer Immobilie beim Abschluss der ersten Rechtstransaktion gezahlt. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte: Damir Mlacović E-Mail: Telefon: ID CODE: 133-88 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Neubau
  • Fläche: 119,0 m2
  • Räume: 3,0
  • Badezimmer: 2
  • Boden: 2 od 3
  • Energieeffizienz: In Vorbereitung
  • Weitere Informationen:
  • Balkonfläche: 13,00 m2
  • Anzahl Parkplätze: 2
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
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Maršala Tita 97, 51410 Opatija

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