Poreč,Umgebung – Zweizimmerwohnung auf zwei Etagen mit einem 135 m² großen Garten

Hrvatska, Istarska županija, Poreč, Poreč,

  • Online-ID: 296723
  • Agentur ID: 1552
  • Veröffentlicht am: 27.03.2026
Istrien, Poreč, Umgebung In ruhiger und idyllischer Lage, nur 4 km vom Zentrum Porečs und den wunderschönen Stränden entfernt, befindet sich ein modernes Gebäude mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Diese Immobilie ist ideal für alle, die modernes Wohn en mit Privatsphäre genießen möchten, nur wenige Fahrminuten von Poreč, dem Meer und gepflegten Stränden entfernt. Zum Verkauf steht eine charmante Zweizimmerwohnung auf zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 60 m² und einem 135 m² großen Privatgarten. Die Wohnung zeichnet sich durch einen separaten Eingang, einen funktionalen Grundriss und viel Tageslicht aus. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Gäste-WC sowie eine großzügige, überdachte Terrasse/Loggia mit herrlichem Blick auf die istrische Landschaft. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss mit zwei komfortablen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Wohnung verfügt über einen großen, privaten Garten von 135 m². Für optimalen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und eine separate Klimaanlage in jedem Zimmer. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Parkplatz vor dem Gebäude. Dank der hervorragenden Lage, der ruhigen Nachbarschaft und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit zum ganzjährigen Wohnen, für Ferienaufenthalte oder als Kapitalanlage für touristische Zwecke. HINWEIS: Für die angebotene Immobilie fällt keine Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % des Kaufpreises an. Der angegebene Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer (25 %). Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision, alles gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen. Die Agentur „ART LIVING REAL ESTATE“ berechnet als autorisierter Immobilienmakler bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. für die Vermittlungsleistung. Hinweis: Wir übernehmen keine Haftung für Fehler in den Objektbeschreibungen, bemühen uns jedoch um größtmögliche Genauigkeit. Agentur-ID: 1552 ID CODE: 1552 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Neubau
  • Fläche: 60,0 m2
  • Räume: 3,0
  • Badezimmer: 1
  • Energieeffizienz: In Vorbereitung
  • Fläche des Gartens: 135 m2
  • Weitere Informationen:
  • Balkonfläche: 6,00 m2
  • Gartenbereich: 135,00 m2
  • Anzahl Parkplätze: 1
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
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Pozioi 1g, 52470 Umag

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