EXKLUSIVE GELEGENHEIT - ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT GARTEN UND GARAGE
Hrvatska, Istarska županija, Pula, Centar,
- 55 m2
- 1
- 1
- 154.900 EUR Wohnungsbaudarlehen
Ganz im Süden der istrischen Halbinsel liegt die kleine antike Römerstadt Pula. Pula ist reich an Kulturerbe und alten römischen Infrastrukturen und Hinterlassenschaften, die dieser wunderschönen Stadt, die sich in den letzten zehn Jahren zu einem de
r beliebtesten Reiseziele Kroatiens entwickelt hat, eine besondere Atmosphäre verleihen. Im Zentrum Pulas befindet sich diese gemütliche Wohnung im Erdgeschoss eines kleinen österreichisch-ungarischen Gebäudes mit insgesamt drei Wohnungen. Sie befindet sich im Erdgeschoss, hat eine Fläche von 55 m² und besteht aus Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad und Sommerküche mit separatem Eingang. Davor befindet sich ein großzügiger Garten, der allen Mietern zur Verfügung steht. Nach Vereinbarung wird jedoch aufgeteilt, wer welchen Teil davon nutzt, sodass diese Wohnung über eine Außenterrasse und einen Gartenteil mit gepflegtem Rasen verfügt. Die Sommerküche wurde renoviert und mit einer hochwertigen Küche, Fußbodenheizung und Keramik ausgestattet. Die Wohnung selbst verfügt über walnussfarbene PVC-Fenster und -Türen mit Holzläden, Keramik im gesamten Gebäude und einbruchhemmende PVC-Eingangstüren. Eine Ölzentralheizung wurde installiert, und jedes Zimmer verfügt über einen Heizkörper. Dank des vorhandenen Kamins besteht die Möglichkeit, mit Holz zu heizen. Durch Investitionen und eine Änderung des Grundrisses könnte aufgrund der größeren Anzahl von Trennwänden ein weiteres kleineres Schlafzimmer geschaffen werden. Neben dem Grundstück befindet sich außerdem eine Garage, die seit vielen Jahren genutzt wird, aber nicht registriert ist. Die Lage der Wohnung ist ideal, da sie ruhig und zentral im Stadtzentrum liegt und nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Geschäften, Schulen, Kindergärten, Restaurants und verschiedenen staatlichen Einrichtungen entfernt ist. Die denkmalgeschützte Immobilie stellt aufgrund ihrer Lage, des Gartens und der Garage eine sehr interessante Investition dar und bietet die Möglichkeit, ein Catering-Unternehmen zu vermieten, was die Kapitalrendite deutlich beschleunigen oder die Immobilie sogar für den Familienalltag in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen nutzen würde. FÜR WEITERE INFORMATIONEN RUFEN SIE UNS AN: + Dean Zunic Lizenzierter Makler
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- Grundinformation
- Fläche: 55,0 m2
- Räume: 1,0
- Badezimmer: 1
- Orientierung: Ost
- Infrastruktur:
- Wasser
- Strom
- Weitere Informationen:
- Gartenbereich: 300,00 m2
- Standort:
- Land: Hrvatska
- Region: Istarska županija
- Stadt: Pula
- Ort: Centar
- Berechtigungen
- Eigentumsbescheinigung
Family nekretnine
Smareglina ulica 5, 52100 Pula
- Alle Agenturanzeigen
- Website der Agentur
- Nummer im Maklerregister: 4/2022
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