ISTRIEN, PJEŠČANA UVALA - Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer auf 200 m², erste Reihe zum Meer!

Hrvatska, Istarska županija, Pula, Centar,

  • Online-ID: 286288
  • Agentur ID: 45360
  • Veröffentlicht am: 16.02.2026
ISTRIEN, PJEŠČANA UAVALA – Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und 206 m² Wohnfläche, privatem Pool und Strandlage in erster Reihe zum Meer und einem gepflegten Strand! Wir präsentieren Ihnen eine äußerst seltene Gelegenheit: eine luxuriöse und g eräumige Wohnung in einer der exklusivsten Lagen in der Nähe von Pula. Diese hochwertige Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau in erster Reihe zum Meer und einem gepflegten Strand. Sie ist die ideale Gelegenheit für alle, die nach einer seltenen und wertvollen Immobilie an der kroatischen Küste suchen – sei es als Kapitalanlage mit sicherer Rendite oder für den privaten Gebrauch. WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 206 m². Vom Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man in den Wohnbereich. Die moderne und luxuriös ausgestattete Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer bilden einen offenen Wohnbereich ohne Trennwände. Das Besondere an diesem Teil der Wohnung sind die großen Glaswände, die den Raum mit Tageslicht durchfluten und den Blick auf die gepflegte Gartenanlage, die Terrasse und den Pool mit Liegewiese freigeben. Der ca. 150 m² große Garten bietet neben der überdachten Terrasse zahlreiche weitere Annehmlichkeiten wie eine Sommerküche mit Grill, viel Platz für gesellige Stunden mit Freunden und Familie sowie einen Pool, der sich ideal zur Erfrischung in den warmen Sommermonaten eignet. Ein besonderes Highlight ist der separate Zugang vom Garten zur Promenade mit ihren zahlreichen Restaurants, Bars, Geschäften und dem bereits erwähnten Strand. Der privatere Teil der Wohnung besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad. Eines der Schlafzimmer bietet zudem einen direkten Zugang zum Garten und zum Pool. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Abstellraum und ein Gäste-WC. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Alle Räume der Wohnung sind klimatisiert und mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet. * Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet, die den hohen Wohnstandard der Wohnung unterstreichen. * Die Wohnung ist mit modernster Technik und Möbeln ausgestattet und wird im aktuellen Zustand verkauft. * Zur Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz im Hof des Gebäudes, ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie zusätzlicher Stauraum im Keller. * Alleineigentum (1/1), lastenfrei. LAGEBESCHREIBUNG: Dies ist eine äußerst attraktive Lage in der Nähe von Pula, einer Stadt, die für ihre zahlreichen Familienvillen, luxuriösen Ferienvillen und exklusiven Hotels bekannt ist. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum renommierten, renovierten Yachthafen, der Liegeplätze und Serviceleistungen für Segelboote, Schnellboote und größere Yachten bietet. Wir möchten außerdem erwähnen, dass sich neben den gepflegten Stränden auch eine wunderschöne Küstenpromenade direkt neben der Wohnung befindet, die sich durch den Ort und einen Waldpark schlängelt, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Dieser Ort ist das ganze Jahr über ein ideales Reiseziel für Urlaub und Erholung, da er für seine Ruhe und Privatsphäre bekannt ist – fernab von Lärm und Menschenmassen. Gleichzeitig befindet sich alles, was Sie für den Alltag benötigen, in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Verbringen Sie Ihren Aufenthalt an den bereits erwähnten, gepflegten Stränden, spazieren Sie entlang der Küste auf der gut ausgebauten Promenade, genießen Sie die Zeit mit Freunden und Familie in einer der vielen schönen Strand- oder Cocktailbars. In der näheren Umgebung befinden sich außerdem die Städte Pula, Medulin, Fratarski otok sowie der bekannte Ferienort Verudela. Bei weiteren Fragen, für weitere Informationen oder wenn Sie einen Besichtigungstermin für die Wohnung vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: ID CODE: ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Neubau
  • Fläche: 206,0 m2
  • Räume: 4,0
  • Badezimmer: 3
  • Energieeffizienz: A+
  • Fläche des Gartens: 150 m2
  • Weitere Informationen:
  • Garage
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Heizung
  • Zentralheizung
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Tizianova 8, 51000 Rijeka

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