Istrien, Rovinj – seltene Gelegenheit: 35 m² große Wohnung direkt am Meer

Hrvatska, Istarska županija, Rovinj, Rovinj,

  • Online-ID: 267349
  • Agentur ID: 127-186
  • Veröffentlicht am: 15.11.2025
Rovinj, die Perle Istriens, ist eine der bezauberndsten Küstenstädte an der Adria. Malerische Kopfsteinpflastergassen, der markante Glockenturm der Kirche St. Euphemia und die malerische Küste schaffen ein einzigartiges mediterranes Flair. Diese hist orische Stadt bietet ein reiches kulturelles Erbe, erstklassige Gastronomie und kristallklares Meer und ist somit der perfekte Ort zum Urlauben und Wohnen. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine wunderschöne 35 m² große Wohnung im ersten Stock eines Steingebäudes im Herzen der Altstadt von Rovinj, in einer äußerst seltenen und begehrten Lage – in erster Reihe zum Meer. Vom kleinen Flur aus gelangen Sie in einen gemütlichen Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich. Vom Fenster aus genießen Sie einen atemberaubenden Meerblick, der dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht. Die Küche ist komplett ausgestattet mit einem Elektroherd, einem Zanussi-Backofen, einer Dunstabzugshaube und einem neuen Beko-Kühlschrank mit Gefrierfach. Jeder Aufenthalt in dieser Wohnung wird durch den sich ständig verändernden Blick auf das offene Meer bereichert und macht das Wohnen zu einem besonderen Erlebnis. Die Wohnung verfügt über ein komfortables Schlafzimmer mit Doppelbett und einem atemberaubenden Blick auf das Meer und die markante Silhouette von Rovinj. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Geheizt wird mit Elektroheizungen; dank der angenehmen Sommertemperaturen in der Altstadt ist keine Klimaanlage erforderlich. Die gesamte Wohnung ist mit Keramikfliesen ausgelegt, was die Pflege erleichtert. Da die Immobilie nur geringfügige Renovierungsarbeiten benötigt, bietet sie dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, das Interieur nach seinen Wünschen zu gestalten. Die nach den strengen Bauvorschriften der Stadt Rovinj gefertigten Holzarbeiten unterstreichen die Authentizität der Wohnung. Obwohl kein eigener Parkplatz vorhanden ist, steigert die Lage in einem alten Steingebäude mit mehreren Wohnungen und einer Gemeinschaftsterrasse im Erdgeschoss, die direkt zum Meer führt, den Wert erheblich – ein Privileg, das nur wenige Immobilien in diesem Stadtteil bieten. Die Nähe zum Meer, der salzige Duft und das Rauschen der Wellen schaffen ein besonderes Ambiente, das diese Wohnung einzigartig macht. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Rovinj suchen. Ob als Sommerresidenz oder als Kapitalanlage mit einer bereits gut etablierten, fast ganzjährigen Ferienvermietung – die Wohnung vereint den Charme der Altstadtarchitektur, die Nähe zum Meer und ein wahrhaft mediterranes Lebensgefühl. Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten: Restaurant – 100 m, Café – 90 m, Geschäft – 350 m, Markt – 300 m, Sehenswürdigkeiten – 10 m, St.-Eufemije-Kirche – 200 m, Meer – 1 m, Strand – 1–200 m, Yachthafen – 700 m Parkplatz – 650 m Post – 800 m Müller – 850 m Busbahnhof – 850 m Flughafen – 40 km Entfernung zu größeren Städten: Rovinj–Ljubljana – 186 km, Rovinj–Wien – 567 km, Rovinj–Budapest – 591 km, Rovinj–Prag – 838 km, Rovinj–München – 587 km, Rovinj–Zagreb – 250 km. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist beim Kauf einer Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsaktes fällig. Interessenten können die Immobilie erst nach Unterzeichnung eines Maklervertrags besichtigen. Objektnummer: 127-186 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte: Jennifer Hofmann E-Mail: Tel.: / ID CODE: 127-186 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Fläche: 35,0 m2
  • Räume: 2,0
  • Badezimmer: 1
  • Boden: 1 od 2
  • Energieeffizienz: In Vorbereitung
  • Weitere Informationen:
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Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

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