Wohnung Petrovija, Umag, 121m2

Hrvatska, Istarska županija, Umag, Umag,

  • Online-ID: 206181
  • Agentur ID: 133-23
  • Veröffentlicht am: 22.02.2025
Umag im Nordwesten Istriens versprüht den besonderen Charme einer mediterranen Stadt. Die Region bietet mit ihrem Meer und dem Land vielfältige Möglichkeiten für Abenteuer, sportliche Aktivitäten und eine reiche Tradition. Der fruchtbare istrische Bo den und seine Köstlichkeiten, das kristallklare Meer, das milde Mittelmeerklima und die Nähe zum hügeligen istrischen Hinterland mit seinen Rad- und Wanderwegen machen Umag zu einem idealen Reiseziel – das ganze Jahr über – für Aktivurlauber, Ausflügler und Einheimische. Kaiser Immobilen bietet eine moderne und funktionale Maisonette-Wohnung mit Pool in einem Neubau oder in einem Doppelhaus an. Die Wohnung befindet sich in der Nähe von Umag auf einem 528 m² großen Grundstück, 3,5 km vom Meer und nur wenige Autominuten von allen Annehmlichkeiten der Stadt entfernt. Eine ideale Immobilie für einen Urlaub, aber auch für den Alltag: stadtnah und doch abseits vom Großstadttrubel. Diese moderne und funktionale Maisonette-Wohnung mit Pool in einem Doppelhaus erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Bad, im Obergeschoss drei Schlafzimmer und weitere Badezimmer. Das Obergeschoss bietet eine Terrasse mit herrlichem Ausblick, während die Wohnung im Erdgeschoss über eine kleinere überdachte Terrasse und eine große, 12 m² große Terrasse unter einer Pergola verfügt. Ein praktischer, 5,64 m² großer Abstellraum bietet Platz für Fahrräder, Strandutensilien etc. Die Wohnfläche beträgt 121,24 m². Zur Wohnung gehören außerdem ein 15 m² großer Pool und die Vorbereitung für eine Sommerküche. Die Wohnung wird bezugsfertig, jedoch unmöbliert, verkauft. Fußbodenheizung ist für das gesamte Gebäude geplant, die Vorbereitung für eine Wärmepumpe ist vorhanden (die Wärmepumpe ist nicht im Preis inbegriffen), und hochwertige Klimaanlagen sind im gesamten Gebäude installiert. Die Außenklimaanlagen werden auf dem Dach des Doppelhauses installiert, zusammen mit den Vorbereitungen für die Installation von Solarmodulen, sodass diese nicht sichtbar sind. Das Haus wird an ein neues Abwassernetz und die gesamte weitere notwendige Infrastruktur angeschlossen. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Parkplätze. Die Wohnung befindet sich im Bau, die geplante Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 vorgesehen. Entfernungen: Flughafen Pula – 80 km, Ljubljana – 140 km, München – 540 km, Wien – 520 km, Prag – 850 km. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig. Für weitere Informationen zu dieser und anderen angebotenen Immobilien stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Damir Mlacović, , /, Tel. ID CODE: 133-23 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Neubau
  • Fläche: 121,0 m2
  • Räume: 4,0
  • Badezimmer: 2
  • Energieeffizienz: In Vorbereitung
  • Weitere Informationen:
  • Balkonfläche: 9,00 m2
  • Anzahl Parkplätze: 2
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Heizung
  • Zentralheizung
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Maršala Tita 97, 51410 Opatija

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