Opatija, Lovran – Geräumige und komplett renovierte Wohnung mit wunderschöner Aussicht

Hrvatska, Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran,

  • Online-ID: 253765
  • Agentur ID: 101-302
  • Veröffentlicht am: 16.09.2025
Opatija, Lovran – Helle Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und herrlichem Panoramablick aufs Meer Das Immobilienbüro Kaiser Immobilien aus Opatija bietet Ihnen eine geräumige und komfortable Wohnung in fußläufiger Entfernung zur Küste und zum Zentrum de s berühmten Küstenortes Lovran, nur 6 Gehminuten bzw. 400 Meter von der Promenade Lungomare entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebäude mit insgesamt 15 Wohnungen. Sie befindet sich im 3. Stock und hat eine Gesamtwohnfläche (unter Berücksichtigung der relevanten Koeffizienten) von 67,08 m². Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (ca. 35 m²), zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einer Speisekammer (insgesamt ca. 2 m²). Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen ca. 7 m² großen Balkon mit fantastischem Meerblick. Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 3 m² großer Holzschuppen im Keller. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren (2018) komplett renoviert. Dabei wurden in der gesamten Wohnung neue Fußböden verlegt, Fenster und Balkontüren durch moderne PVC-Fenster mit Dreifachverglasung ersetzt, neue Klimaanlagen im Wohnzimmer und in beiden Schlafzimmern installiert und ein neues Badezimmer errichtet. Auch eine neue Heizung wurde installiert. Neben der für die Übergangszeit geeigneten Klimaanlage verfügt die Wohnung über eine Zentralheizung mit Elektroboiler oder Pelletofen im Wohnzimmer. Die Wohnung wird seit einigen Jahren vermietet und ist mit 4 Sternen kategorisiert. Die Südostausrichtung der Wohnung garantiert fast den ganzen Tag über optimale Sonneneinstrahlung. Für heiße Sommertage sind alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet, und der Balkon wird durch eine Markise beschattet. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, befindet sich in sehr ruhiger Lage direkt oberhalb der Küste und des Zentrums von Lovran (ca. 300 bzw. 700 Meter Luftlinie), wird regelmäßig gepflegt und sauber gehalten. Das Gebäude verfügt selbstverständlich über einen eigenen Mietervertreter und Verwalter. Jeden Monat wird ein Beitrag in die Gemeinschaftsrücklage (Rücklage) für die Instandhaltung des Gebäudes und der Gemeinschaftsbereiche eingezahlt. Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus der Nähe zu den Stränden, dem Stadtzentrum und allen städtischen Annehmlichkeiten und gleichzeitig maximaler Ruhe dank der umliegenden Grünflächen und der Lage in einer Sackgasse. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude, wo immer (auch im Sommer) ausreichend Platz vorhanden ist. Die Wohnung wirkt angenehm, frisch und luftig und bietet ein elegantes und gut genutztes Interieur. Eine hervorragende Immobilie für den Alltag oder zum Entspannen in einer sehr ruhigen und praktischen Lage in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums. Sie eignet sich ebenso gut als Sommerwohnung, und wir sehen großes Potenzial in der Möglichkeit eines Kaufs als Investition für touristische Zwecke oder zur Langzeitmiete. Küste und nächster Strand: 400 m / 5 Gehminuten Zentrum von Lovran, Restaurants, Cafés: 750 m / 9 Gehminuten Große Supermärkte: 800 m Opatija: 6 km / 10 Minuten Rijeka: 20 km / 30 Minuten Flughafen Rijeka: 45 km / 45 Minuten Flughafen Pula: 100 km / 80 Minuten Flughafen Zagreb: 180 km / 120 Minuten Flughafen Venedig: 200 km / 150 Minuten Ljubljana: 120 km / 2 Stunden Wien, München, Budapest: 500 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. Die Provision deckt alle Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Kauf ab und wird nur beim Kauf einer Immobilie nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Jirka Nerad Telefon: E-Mail: Objektnummer: 101-302 ID CODE: 101-302 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Fläche: 67,0 m2
  • Räume: 3,0
  • Badezimmer: 1
  • Boden: 3 od 4
  • Energieeffizienz: In Vorbereitung
  • Weitere Informationen:
  • Balkonfläche: 6,00 m2
  • Anzahl Parkplätze: 7
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Heizung
  • Zentralheizung
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Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

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