Wohnung Lovran, 112,04m2

RE/MAX Centar Nekretnina bietet eine 112,04 m² große Wohnung mit beheiztem Gemeinschaftspool und Meerblick in ruhiger Lage in Lovran an.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubaus (2026) mit insgesamt nur drei Wohneinheiten.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen, auf denen sich jeweils eine Wohnung befindet.
Alle Wohnungen bieten einen wunderschönen Meerblick.
Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, neben dem sich der zu jeder Wohnung gehörende Abstellraum befindet. Im Gemeinschaftsgarten gibt es einen beheizten Pool mit Elektrolyseanlage und eine Liegewiese.
Jeder Wohnung stehen zwei Parkplätze zur Verfügung: einer ist im Eigentum, der andere kann genutzt werden. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe beheizt. Zusätzlich steht eine Klimaanlage zur Verfügung. Zur Ausstattung gehören außerdem PVC-Fenster und -Türen in Holzoptik sowie ein Kamin.

Die betreffende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus: 2 Schlafzimmern (das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und einen begehbaren Kleiderschrank, das zweite Schlafzimmer über ein eigenes Bad), einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie Zugang zu einem überdachten Balkon (22,96 m²) mit Meerblick, einem separaten WC, einem Hauswirtschaftsraum, einer Speisekammer in der Küche und einem Flur. Zusätzlich bietet die Wohnung einen 3,06 m² großen Abstellraum neben dem Aufzug und neben der Wohnungseingangstür, einen Parkplatz sowie einen weiteren Parkplatz zur Mitbenutzung.

Der Investor ist Eigentümer einer etablierten Ferienanlage mit langjähriger Erfahrung und bietet zukünftigen Wohnungseigentümern daher die Verwaltung der Wohnungen an. Diese umfasst die Vermietung an Touristen, die Reinigung, die Betreuung der Gäste sowie die Buchungsverwaltung und erleichtert so die Investition in die Immobilie.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig verkauft.
Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer; der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit. Bei Kauf von einem in Kroatien registrierten Unternehmen ist eine vollständige Mehrwertsteuerrückerstattung nach dem Verkauf möglich.
Der geplante Einzug ist bis zum 31. Juli 2027.

ID CODE:-945