Opatija, Pobri – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Doppelgarage

Hrvatska, Primorsko-goranska županija, Matulji, Mihotići,

  • Online-ID: 202458
  • Agentur ID: 101-269
  • Veröffentlicht am: 06.02.2025
Das Immobilienbüro Kaiser Immobilien aus Opatija bietet eine schöne Wohnung an der Riviera von Opatija an, genauer gesagt im Vorort Pobri – nur 2,6 km bzw. 6 Autominuten vom Stadtzentrum mit allen Annehmlichkeiten, der Küste, dem Kieselstrand und der berühmten Promenade Lungomare entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebäude aus den späten 1990er Jahren am Ende einer Sackgasse, umgeben von Grünflächen und Einfamilienhäusern. Der Hauptteil der Wohnung ist nach Nordwesten ausgerichtet, sodass die Wohnung hauptsächlich nachmittags Sonne genießt. Die Terrasse bietet teilweise Meerblick. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer, einen Flur und eine Terrasse mit einer Gesamtfläche von 70,70 m². Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich eine Doppelgarage mit 30,72 m². Die gesamte Nettonutzfläche der Immobilie beträgt 101,42 m² (ca. 86 m² unter Berücksichtigung der entsprechenden Koeffizienten für den nicht überdachten Balkon und die Garage). Gemäß einer Vereinbarung mit den Eigentümern der anderen Wohnungen im Gebäude gehört zur Wohnung auch der darüber liegende Dachboden (im Tausch gegen einen Anteil am Hof ​​des Gebäudes). Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft (Zustand siehe Bilder). Die Wohnung bietet eine gute Grundlage für komfortables Wohnen und erfordert zumindest eine Teilrenovierung, die auch die Heizungs- und Klimaanlagenversorgung der Wohnung betrifft. Der gemeinsame Heizraum des Gebäudes, an den die vorhandenen Heizkörper der Wohnung angeschlossen waren, ist nicht mehr funktionsfähig. Die Wohnung verfügt über einen Kamin. Eine ideale Immobilie für einen angenehmen Alltag zu einem vernünftigen Preis in attraktiver und praktischer Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Opatija, der Küste, dem Zentrum von Matulji und der Anbindung an die Umgehungsstraße von Rijeka entfernt. Opatija Zentrum, Küste, Strand: 2,6 km / 6 Autominuten (900 m Luftlinie) Matulja Zentrum: 1,3 km / 4 Autominuten Rijeka: 10 km / 20 Autominuten Flughafen Rijeka: 35 km / 30 Autominuten Flughafen Pula: 100 km / 90 Autominuten Ljubljana: 120 km / 2 Autostunden Wien, München, Budapest: 500 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. Die Provision deckt alle Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Kauf ab und wird nur beim Kauf einer Immobilie nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt. Kaufpreis der Immobilie: 220.000,00 EUR Maklerprovision (3,75 %): 8.250,00 EUR Gesamtinvestition: 228.250,00 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Jirka Nerad Tel.: E-Mail: Objektnummer: 101-269 Vielen Dank für Ihr Interesse! ID CODE: 101-269 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Fläche: 86,0 m2
  • Räume: 3,0
  • Badezimmer: 1
  • Boden: 1 od 1
  • Energieeffizienz: In Vorbereitung
  • Weitere Informationen:
  • Balkonfläche: 4,00 m2
  • Garage
  • Anzahl Parkplätze: 2
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
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Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

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