Opatija – Ausgezeichnete 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, schöner Aussicht und Doppelgarage

Hrvatska, Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar,

  • Online-ID: 257047
  • Agentur ID: 101-304
  • Veröffentlicht am: 03.10.2025
Das Immobilienbüro Kaiser Immobilien aus Opatija bietet eine hervorragende Immobilie in attraktiver Gehdistanz zum Zentrum des berühmten Badeortes Opatija, nur 8 Gehminuten bzw. 400 Meter von der Promenade Lungomare entfernt. Die Wohnung befindet si ch in einem 2004 erbauten Wohngebäude mit insgesamt 30 Wohnungen im 2. Stock und ist bequem vom Erdgeschoss aus mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 74,78 m² und umfasst einen 4,40 m² großen Abstellraum im Untergeschoss sowie eine 29,40 m² große Garage für zwei Autos, die ebenfalls als Abstellraum genutzt werden kann. Die Gesamtnutzfläche der Immobilie beträgt unter Berücksichtigung der relevanten Koeffizienten somit 94,62 m². Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem separaten WC, einem Badezimmer mit Dusche, zwei Schlafzimmern und einem großen offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone. Eines ist nach Osten ausgerichtet, vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet einen fantastischen, freien Blick auf das Meer, das Zentrum von Opatija, Rijeka und die gesamte Kvarner Bucht. Das andere befindet sich auf der Westseite des Gebäudes und ist von beiden Schlafzimmern aus zugänglich. So können Sie buchstäblich den ganzen Tag die Sonne genießen. Für zusätzliches Licht sorgen französische Balkone in einem der Schlafzimmer und im Esszimmer. Was die Dekoration und Ausstattung der Wohnung betrifft, so wird sie komplett möbliert mit hochwertigen Holzmöbeln verkauft. Die Böden sind mit massivem Kirschparkett ausgelegt und die Innentüren sind ebenfalls aus Massivholz. Alles befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gaszentralheizung mit eigenem Gaszähler (das Gebäude hat einen eigenen Gastank). Im Wohnbereich der Wohnung befindet sich außerdem eine Klimaanlage, die neben der Kühlung auch in Übergangszeiten zum Heizen genutzt wird. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, liegt in einer Sackgasse in sehr ruhiger Lage direkt oberhalb des Zentrums von Opatija (170 Meter Luftlinie von der Küste entfernt), wird regelmäßig gewartet, ist sauber, auf dem neuesten Stand der Technik und alles funktioniert einwandfrei. Das Gebäude verfügt selbstverständlich über einen eigenen Mietervertreter und Verwalter, und jeden Monat wird ein Beitrag in den Gemeinschaftsfonds (Rücklage) für die Instandhaltung des Gebäudes und der Gemeinschaftsräume eingezahlt. Die Wohnung hinterlässt einen angenehmen, frischen und luftigen Eindruck und bietet ein äußerst elegantes und hervorragend genutztes Interieur. Eine perfekte Immobilie für den Alltag oder Momente der Entspannung in sehr ruhiger und praktischer Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und zur Küste oder eine äußerst interessante Investitionsmöglichkeit. Zentrum von Opatija, Strand Slatina, Geschäfte, Restaurants, Cafés – 850 m / 12 Gehminuten Küste und nächster Strand – 450 m Lovran – 5 km / 8 Gehminuten Rijeka – 12 km / 20 Gehminuten Flughafen Rijeka – 40 km / 50 Gehminuten Flughafen Pula – 80 km / 80 Gehminuten Flughafen Zagreb – 180 km / 120 Gehminuten Flughafen Venedig – 200 km / 150 Gehminuten Ljubljana: 120 km / 2 Stunden Wien, München, Budapest: 500 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. Die Provision deckt alle Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Kauf ab und wird nur beim Kauf einer Immobilie nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Jirka Nerad Telefon: E-Mail: Objektnummer: 101-304 ID CODE: 101-304 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Fläche: 94,0 m2
  • Räume: 3,0
  • Badezimmer: 1
  • Boden: 2 od 3
  • Energieeffizienz: B
  • Weitere Informationen:
  • Garage
  • Anzahl Parkplätze: 2
  • Aufzug:
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
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Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

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