Zadar, Višnjik – Studio-Apartment mit Garage 31,79 m2 – 145.000 €

Hrvatska, Zadarska županija, Zadar, Višnjik,

  • Online-ID: 273783
  • Agentur ID: 136-33
  • Veröffentlicht am: 22.12.2025
Kaiser Immobilien präsentiert dieses charmante und äußerst funktionale Studio-Apartment in Višnjik, einem der begehrtesten Viertel Zadars. Es eignet sich ideal zum Wohnen, zur Langzeitvermietung oder als Kapitalanlage. Die Immobilie vereint eine ruhi ge Lage, hochwertige Bauweise und moderne Annehmlichkeiten. Das Apartment befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses und bietet eine Wohnfläche von 31,79 m². Es besteht aus Flur, Badezimmer, Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, von der aus man auf eine überdachte Terrasse gelangt, die zum Entspannen einlädt. Die Südwestausrichtung sorgt für viel Tageslicht und eine sonnige Atmosphäre den ganzen Tag über. Zur Wohnung gehört außerdem ein Holzschuppen. Ein besonderes Highlight ist die Tiefgarage mit einer Nutzfläche von 12,10 m², die in diesem Stadtteil eine Seltenheit und ein großer Mehrwert ist. Das Apartment ist komplett möbliert, klimatisiert und sofort bezugsfertig. Die Lage in Višnjik zählt zu den begehrtesten in Zadar und ist besonders bei Studenten, jungen Paaren und Touristen beliebt. In unmittelbarer Nähe befindet sich das große Sport- und Freizeitzentrum Višnjik mit Schwimmbad, Fitnessstudio und zahlreichen Sportanlagen – ideal für einen aktiven und gesunden Lebensstil. Universitäten, Schulen, Geschäfte, Cafés, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Strände sind nur wenige Autominuten oder 15 Gehminuten entfernt, und auch die Altstadt, die Halbinsel und alle Sehenswürdigkeiten Zadars sind schnell und bequem zu erreichen. Daher eignet sich diese Immobilie hervorragend zur touristischen Vermietung mit exzellentem Renditepotenzial. Dank der Kombination aus ruhiger und gefragter Lage, kompletter Ausstattung, Garage und der Nähe zu Sport-, Bildungs- und touristischen Einrichtungen stellt dieses Studio-Apartment eine sichere und kluge Investition dar – ob als Eigenheim oder als Kapitalanlage mit kontinuierlichen Mieteinnahmen. Gegen einen Aufpreis kann die Immobilie auch gegen eine vergleichbare Immobilie in Zagreb getauscht werden. Wichtige Entfernungen: Nächster Strand – 10 Minuten; Flughafen Zadar-Zemunik – 12 km / 15 Minuten; Flughafen Split – 153 km / 1 Stunde 30 Minuten; Flughafen Zagreb – 280 km / 3 Stunden; Ljubljana: 344 km / 4 Stunden; Wien: 638 km; München: 734 km; Budapest: 630 km. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird erst nach Abschluss des ersten Rechtsakts und dem Kauf der Immobilie fällig. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Ivana Skoblar, Tel.: 54, E-Mail: . Objektcode: 136-33 ID CODE: 136-33 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Fläche: 31,0 m2
  • Räume: 1,0
  • Badezimmer: 1
  • Energieeffizienz: In Vorbereitung
  • Weitere Informationen:
  • Garage
  • Anzahl Parkplätze: 1
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
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Maršala Tita 97, 51410 Opatija

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