Zadar–Borik | Moderne Dreizimmerwohnung mit zwei Balkonen und Meerblick

Hrvatska, Zadarska županija, Zadar, Borik,

  • Online-ID: 280813
  • Agentur ID: 128-80
  • Veröffentlicht am: 25.01.2026
In einer der begehrtesten und ruhigsten Gegenden Zadars, an der Kreuzung von Vitrenjak und Borik, befindet sich eine moderne Dreizimmerwohnung, die zeitgenössisches Design, Funktionalität und mediterranen Lebensstil auf besondere Weise vereint. Sie l iegt im dritten Stock eines Neubaus aus dem Jahr 2022 mit Aufzug und ist von gepflegten, architektonisch harmonischen Gebäuden umgeben, die Ruhe, Privatsphäre und hohe Wohnqualität garantieren. Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 69,29 m² besteht aus einem geschlossenen Wohnbereich von 61,75 m², der sorgfältig gestaltet wurde, um eine optimale Raumausnutzung und ein hohes Maß an Komfort zu gewährleisten. Das Herzstück der Wohnung bildet ein großzügiger, offener Wohnbereich mit angrenzender Küche und Essbereich. Dieser lichtdurchflutete Raum mit Zugang zum Außenbereich verstärkt das Gefühl von Weite und Behaglichkeit. Der Außenbereich umfasst zwei Balkone mit einer Gesamtfläche von 13,62 m², die beide mit hochwertigen Aluminium-Schiebeläden ausgestattet sind und so für Privatsphäre, Sonnenschutz und ästhetische Eleganz sorgen. Der größere Balkon neben dem Wohnzimmer bietet einen weiten Blick auf das Meer und die Inseln von Zadar, während der kleinere Balkon zu einem der Schlafzimmer gehört und einen ruhigen und intimen Außenbereich zum Entspannen bietet. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre gewährleisten. In einem der Schlafzimmer befindet sich ein zusätzlicher, 4 m² großer Abstellraum, der diskret integriert und äußerst praktisch ist. Ein modernes Badezimmer und ein separates WC tragen zusätzlich zum Komfort und zur Funktionalität im Alltag bei. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet und wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, sodass der zukünftige Eigentümer ohne weitere Investitionen einziehen kann. Zusätzlich bietet die Wohnung eine Reihe wertvoller Extras, die die Wohnqualität deutlich steigern: einen 2,50 m² großen Abstellraum in der Garage, einen 16,48 m² großen Garagenstellplatz und einen zusätzlichen 12,65 m² großen Außenstellplatz – ein seltenes und äußerst begehrtes Plus in dieser Lage. Die Lage der Wohnung ist einer ihrer größten Vorzüge. In ruhiger Lage in Borik und Vitrenjak, in der Nähe von Geschäften, Grund- und weiterführenden Schulen, einem Yachthafen, Restaurants, Cafés und einer Strandpromenade, bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannter mediterraner Lebensart. Der Strand ist nur 400–500 Meter entfernt, was sie ideal für ganzjähriges Wohnen und die luxuriöse Vermietung im Sommer oder für Touristen macht. Diese Immobilie ist mehr als nur eine Wohnung – sie ist ein durchdacht gestalteter Raum zum Wohnen, für den Urlaub oder als Kapitalanlage, geschaffen für all jene, die mehr als nur Wohnfläche suchen: Qualität, Lage und ein Gefühl von Zuhause. Entfernungen: • Flughafen Zadar: ca. 14 km • Hafen Gaženica: ca. 5 km • Ljubljana: ca. 340 km • Budapest: ca. 625 km • München: ca. 800 km • Wien: ca. 460 km • Prag: ca. 900 km Hinweis: Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird mit Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. ID-Code: 128-80 Für weitere Informationen und Besichtigungen: Nina Fabijan ID CODE: 128-80 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Neubau
  • Fläche: 69,0 m2
  • Räume: 4,0
  • Badezimmer: 1
  • Boden: 3 od 3
  • Energieeffizienz: A+
  • Weitere Informationen:
  • Balkonfläche: 13,62 m2
  • Garage
  • Anzahl Parkplätze: 2
  • Aufzug:
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
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Maršala Tita 97, 51410 Opatija

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