Haus Kanfanar, 250m2

Hrvatska, Istarska županija, Kanfanar, Kanfanar,

  • Online-ID: 43198
  • Agentur ID: IS1508633
  • Veröffentlicht am: 28.05.2023
Kanfanar ist eine kleine Stadt in Istrien. Sie liegt im Westen der istrischen Halbinsel, nahe der Adria. Kanfanar ist bekannt für seine malerische Landschaft, seine traditionellen Steinhäuser und sein reiches kulturelles Erbe. Kanfanar ist auch für s eine landwirtschaftlichen Aktivitäten bekannt, insbesondere für die Olivenölproduktion und den Weinbau. Der fruchtbare Boden und das günstige Klima der Region begünstigen den Weinanbau und die Herstellung hochwertiger Weine. Besucher können lokale Weingüter erkunden und berühmte istrische Weine verkosten. Das Dorf Kanfanar bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, fernab vom Trubel größerer Städte. Es ist ein großartiger Ort, um die Natur zu genießen, zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu fahren und den Charme des ländlichen Istriens zu erleben. Diese außergewöhnliche Villa befindet sich auf einem 980 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt 250 m², die sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock erstrecken. Der erste Eindruck bei der Ankunft auf dem Grundstück ist überwältigend. Der Außenbereich ist sehr groß und geräumig. Es gibt 2 Außenterrassen mit einer (komplett ausgestatteten) Sommerküche, einem 50 m2 großen Swimmingpool (Salzwasser), einem Whirlpool und einem Loungebereich sowie 4–5 Parkplätzen. Die außergewöhnlich ruhige Umgebung ermöglicht makellose Entspannung. Im Erdgeschoss gibt es eine geräumige Küche mit Essbereich und einen Wohnbereich mit drei direkten Ausgängen auf die Außenterrasse und ist deshalb sehr sonnig. Dann gibt es ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine Gästetoilette. Die Küche ist mit einem Dan Kuchen, einem Electrolux-Induktionskochfeld und einem Electrolux-Backofen ausgestattet und hat 2 Kühlschränke. Eine massive und sorgfältig verzierte Treppe führt in die 1. Etage, wo sich die restlichen 3 Schlafzimmer und 3 Bäder befinden. Jedes Schlafzimmer ist überdurchschnittlich groß und sehr geräumig. Architektonisches Design für eine 5-Sterne-Villa. Jedes Zimmer in der ersten Etage bietet eine außergewöhnliche Aussicht in die Natur und eines hat Zugang zur Terrasse. Die Villa ist komplett ausgestattet mit Fußbodenheizung, Gebläsekonvektoren und einem Kamin. Es verfügt außerdem über eine 10-kW-Photovoltaikanlage (Zweiwegeuhr), einen 400-Liter-Warmwasserbereiter, eine Videoüberwachungs- und Alarmanlage, eine 10 cm starke Polystyrolfassade sowie Fenster und Türen aus Aluminium und PVC. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über ein elektrisches Tor. Mit der gesamten Ausstattung verfügt die Villa über ein Öko-Zertifikat, was bedeutet, dass sie über ein Dokument verfügt, das verschiedene Aspekte der Konstruktion bestätigt, wie z. B. Energieeffizienz und beim Bau verwendete Materialien. * AUSSERGEWÖHNLICHE VILLA 250 m2 * GRUNDSTÜCK 980 m2 * 4 SCHLAFZIMMER * 4 BADEZIMMER und 1 WC * POOL (Salzwasser) 50 m2 * 2 AUSSENTERRASSEN * SOMMERKÜCHE (voll ausgestattet - Wasser, Strom, Kühlschrank und Grill) * LOUNGE-BEREICH * JACUZZI * VOLL MÖBLIERT * 10 kw PHOTOVOLTAIKKRAFTWERK (Zwei-Wege-Uhr) * 400-Liter-KESSEL * FUSSBODENHEIZUNG im ganzen Haus * GEBLÄSEKONVOLUTIERUNGSGERÄTE * TISCHLEREI AUS ALUMINIUM und PVC * 10 cm SCHAUMFASSADE * VOLLSTÄNDIG EINGEZÄUNTER GARTEN * ELEKTRISCHES HOFTÜR * VIDEOÜBERWACHUNG und ALARMANLAGE ID CODE: IS ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 250,0 m2
  • Räume: 5,0
  • Badezimmer: 4
  • Energieeffizienz: A
  • Fläche des Gartens: 984 m2
  • Weitere Informationen:
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Eigentumsbescheinigung
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Fiorella la Guardia 6, 51000 Rijeka

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