ISTRIA, MARČANA - Haus mit Swimmingpool am Dorfrand

ISTRIEN, MARČANA – Haus mit Pool am Dorfrand Marčana ist eine Gemeinde im Südosten der istrischen Halbinsel. Sie liegt etwa 12 Kilometer nordöstlich von Pula, der größten Stadt Istriens. Bekannt ist sie als Reiseziel für Meer, Urlaub, Wein und Olivenöl. Die kulturell reiche Gemeinde besticht durch kristallklares Meer und eine fast unwirkliche Landschaft mit traumhaften Buchten und grünen Halbinseln. Ihre 36 Kilometer lange Küste ist die am wenigsten urbanisierte Küstenregion Istriens. Marčana mit ihren fruchtbaren Feldern, sanften Hügeln, die zu versteckten Felsbuchten und malerischen Dörfern und Städtchen abfallen, ist der unentdeckte Schatz der istrischen Ostküste. In dieser idyllischen Landschaft steht ein Haus mit Pool am Dorfrand zum Verkauf. Die Lage bietet ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt: Intimität, Ruhe und Erholung vom Alltagstrubel, und das in unmittelbarer Nähe zum Meer und den dynamischen Städten Istriens mit ihren vielfältigen Annehmlichkeiten. Neben der idealen Lage zeichnet sich das Anwesen durch seine hochwertige Bauweise aus, die langfristige Zufriedenheit und hohe Wohnqualität garantiert. Das Haus fügt sich mit seiner Architektur in Form und Farbe harmonisch in die Umgebung und Landschaft ein und schafft so eine gelungene Verbindung von Natur und modernem Design. Es handelt sich um eine Wohneinheit, deren Fläche sich über zwei Etagen mit einem funktionalen Grundriss erstreckt. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse verbindet, sowie aus Hauswirtschaftsräumen, einem Gäste-WC mit Waschküche, Abstellräumen und Technikräumen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse. Ein Swimmingpool mit Liegewiese und ein Nebengebäude, das als Abstellraum dient, runden das harmonische Gesamtbild ab. Der angegebene Preis bezieht sich auf den hohen Rohbauzustand des Wohngebäudes (siehe Fotos), der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Immobilie nach Ihren Wünschen und Vorlieben fertigzustellen. Alternativ können Sie die Immobilie im Rohbauzustand unmöbliert mit angelegtem Garten erwerben. Der Preis wird entsprechend angepasst. Die hervorragende Lage und die durchdachte Raumaufteilung im Innen- und Außenbereich bieten ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben oder eine Investition in die Ferienvermietung. Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen: ID CODE: