Haus Poreč, 303,10m2

Hrvatska, Istarska županija, Poreč, Poreč,

POREČ (Umgebung) – Villa mit Infinity-Pool und Meerblick Unweit von Poreč und Rovinj finden Sie diese fantastische neu erbaute Villa im mediterranen Stil traditioneller Steinhäuser. Das Haus bietet einen unverbauten Blick auf das Meer, die Buchten vo n Vrsar und Poreč. Die Villa bietet eine absolute Spitzenausstattung mit einem großen Infinity-Pool, großzügigen Terrassen, überall großen Fenstern, aber typisch für den Dorfstil, alles vom Boden bis zur Decke im Erdgeschoss. Als weiteres besonderes Highlight verfügt die Villa über eine sehr seltene Tiefgarage, in der 2 Fahrzeuge geparkt werden können, 2 weitere Fahrzeuge können auf der großen Auffahrt vor der Garage geparkt werden. Das Garagentor öffnet elektrisch. Ein zweiter Parkplatz, z. B. für den Hausservice, befindet sich direkt neben dem Haupteingang der Villa. Eine Treppe und Zufahrtsstraße aus Naturstein verbinden die Tiefgarage mit dem Hauptgebäude. Auf einem Grundstück von m2 befindet sich ein Neubau mit Swimmingpool und Garage mit einer Wohn- und Nutzfläche von 303,10 m2 inklusive Garagenstellplatz. Die Nettowohnfläche des Hauses beträgt 210,51 m2, die Garage hat eine Nutzfläche von 31,35 m2. Hinzu kommt eine Nutzfläche von ca. 61,24 m2. Neben verschiedenen Balkonen und überdachten Terrassen bietet die Villa eine Sonnenfläche von weiteren 92,59 m2 rund um den knapp 10 m langen Swimmingpool, der als echter Überlaufpool mit Blick aufs Meer konzipiert ist. Die Eingangsebene besteht aus Eingangsveranda, Waschküche, Abstell-/Heizraum und Gäste-WC und öffnet in zweigeschossiger Bauweise den Weg zum offenen Wohnbereich (Erdgeschoss) und zur privaten Ebene (Obergeschoss). Das Erdgeschoss besteht aus Flur + Treppe, Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmern mit privaten Bädern, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer. Die Schlafzimmer haben direkten Zugang zu den Terrassen. Die Küche mit Essbereich und das geräumige Wohnzimmer im offenen Konzept haben direkten Zugang zur Terrasse, auf der sich eine Sommerküche und ein großer Infinity-Pool mit einer Gesamtfläche von 34,56 m2 befinden, ein Garten, der sich ideal zum Unterhalten und Entspannen mit Freunden und Familie eignet. Der erste Stock dieser wunderschönen Villa besteht aus einem Flur, drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Ein Schlafzimmer hat ein eigenes Bad und Zugang zu einer Terrasse mit herrlichem Blick auf die Natur und das Meer. Der Familienbereich besteht aus 2 Schlafzimmern mit einem großen Gemeinschaftsbad. Alle Badezimmer verfügen über eine Dusche und ein WC. Es gibt insgesamt 5 Schlafzimmer für 10 Personen sowie insgesamt 3 Badezimmer und 1 zusätzliches WC für Gäste. Das Anwesen verfügt insgesamt über 4 Toiletten. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: - Wärmepumpen zum Heizen und Kühlen des gesamten Gebäudes - Dreifach verglaste Fenster - Wärmedämmverbundsystem - Videoüberwachung im gesamten Gebäude - Satellitensystem mit Anschluss für 6 Fernseher - Hochwertige anthrazitfarbene Schalter - Die umliegenden Wege rund um das Haus sind wie an der Fassade aus Naturstein - Hochwertige Porzellankeramik aus Indien (Format 120x60cm) im gesamten Grundstück - Hochwertiger Überlaufpool mit Keramikfliesen ausgekleidet - Die Terrassen sind ebenfalls mit der gleichen Art von Keramik ausgestattet - Gemauerter Schornstein zum Anschluss des Innen- und Außenkamins - Umfangreiche Außenbeleuchtung Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist bis Ende Sommer geplant. Der angegebene Preis bezieht sich auf das fertige Haus. Gartengestaltung und Malerarbeiten im Inneren des Hauses sind nicht in diesem Preis enthalten. Alle Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants, Schulen und mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Villa stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein Familienleben, einen luxuriösen Urlaub im mediterranen Klima oder als Finanzinvestition zur Vermietung dar. Für alle Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Marija Šantor Lizenzierte Agentin Mobil Telefon ID CODE: IS ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Neubau
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 303,0 m2
  • Räume: 7,0
  • Badezimmer: 3
  • Energieeffizienz: In Vorbereitung
  • Fläche des Gartens: 1170 m2
  • Weitere Informationen:
  • Anzahl Parkplätze: 5
  • Berechtigungen
  • Eigentumsbescheinigung
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Fiorella la Guardia 6, 51000 Rijeka

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