Haus Pula, 84m2

Hrvatska, Istarska županija, Pula, Centar,

  • Online-ID: 231203
  • Agentur ID: 127-126
  • Veröffentlicht am: 23.05.2025
Pula ist die größte Stadt auf der istrischen Halbinsel und bekannt für ihre reiche Geschichte, beeindruckende römische Architektur und malerische Küste. Das zentrale Wahrzeichen der Stadt ist das prächtige römische Amphitheater (Arena), eines der am besten erhaltenen der Welt, das noch heute als spektakuläre Bühne für Konzerte und Veranstaltungen dient. Neben seinem kulturellen Erbe bietet Pula zahlreiche Strände, kristallklares Meer und eine entspannte mediterrane Atmosphäre, was es zu einer perfekten Mischung aus Geschichte, Natur und modernem Leben macht. Dank seines internationalen Flughafens und der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Pula ein ideales Reiseziel sowohl für Touristen als auch für diejenigen, die ein zweites Zuhause an der Adria suchen. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine einzigartige und innovative Immobilie – ein luxuriöses schwimmendes Haus mit 84 m², das eine unglaubliche Kombination aus modernem Design, Funktionalität und absoluter Nähe zum Meer bietet. Dieses anspruchsvolle Haus am Wasser ist so konzipiert, dass es den höchsten Komfortstandards entspricht und gleichzeitig im Einklang mit der umgebenden Natur steht. Es besteht aus zwei elegant eingerichteten Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, das auf natürliche Weise mit dem Esszimmer und der offenen Küche verbunden ist, und drei Terrassen mit einer Gesamtfläche von 50 m², die eine unvergessliche Aussicht und ein Gefühl völliger Ruhe bieten. Die L-förmige Küche ist modern ausgestattet – sie verfügt über Kühlschrank, Gefrierschrank, Gorenje-Glaskeramikkochfeld, Dunstabzugshaube, Edelstahlspüle und praktische Schränke über und unter der Arbeitsfläche. Das Wohnzimmer strahlt Wärme und Funktionalität aus: Das bequeme Sofa lässt sich leicht in ein Bett für zwei Personen (140 x 200 cm) verwandeln, außerdem gibt es einen Couchtisch und einen geräumigen Kleiderschrank. Das Esszimmer bietet mit einem Designertisch und vier Stühlen einen modernen Touch und ist ideal, um Mahlzeiten mit Meerblick zu genießen. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Doppelbett (160 x 200 cm), Kleiderschränken mit Wandbrücke und – was besonders attraktiv ist – einer kleineren, aber privaten Terrasse ausgestattet, die einen der nächsten und direktesten Ausblicke auf das offene Meer bietet. Das Kinderzimmer verfügt über ein Etagenbett (80 x 200 cm) und einen großen Kleiderschrank, was dieses Haus zur perfekten Wahl für Familien macht. Das Badezimmer ist mit einer geräumigen Duschkabine (80 x 100 cm), einem Waschbecken mit Edelstahlarmaturen, eleganten Spiegelschränken, einem Gorenje-Warmwasserbereiter und einer Toilette durchdacht ausgestattet. Einer der größten Vorteile dieses Hauses sind seine drei Terrassen, darunter eine spektakuläre Dachterrasse – ein echter kleiner privater Rückzugsort. Auf dem Dach lädt ein Whirlpool zur vollkommenen Entspannung ein, während der Panoramablick auf das Meer Ihnen den Atem raubt und jeden Sonnenuntergang zu einem persönlichen Erlebnis von Luxus und Ruhe macht. Auch die Praktikabilität wurde nicht vernachlässigt: Die monatlichen Nebenkosten für Wasser, Strom und Nebenkosten betragen rund 50 Euro und das Cottage ist als Schiff registriert, was einen jährlichen Liegeplatz zu einem Preis von nur 3.500 Euro ermöglicht. Der Preis des Hauses beträgt 130.000 € ohne Mehrwertsteuer. Zu diesem Betrag kommt noch die Mehrwertsteuer von 25 % hinzu, so dass sich ein Gesamtbetrag von 162.500 € ergibt. Neben einem attraktiven Wohnraum bietet diese Immobilie durch die Möglichkeit der Vermietung auch eine Investitionsmöglichkeit. Für die gewerbliche Vermietung ist die Gründung einer Gesellschaft notwendig, wodurch sich zusätzliche Geschäftsmöglichkeiten ergeben. Dieses schwimmende Haus ist nicht nur ein Zuhause – es ist ein Lebensstil. Eine perfekte Kombination aus Freiheit, Luxus und Verbundenheit mit der Natur, ideal für alle, die etwas anderes, besseres und – einfach – mehr wollen. Nähe zu Annehmlichkeiten: Pula, Zentrum – 2,5 km Strand – 1 km Restaurant – 180 m Café – 90 m Geschäft – 600 m Fitnessstudio – 1 km Sehenswürdigkeiten – 1 km Bushaltestelle – 400 m Krankenhaus – 3,9 km Flughafen – 10 km Entfernung zu größeren Städten: Pula-Ljubljana: 200 km Pula-Wien: 580 km Pula-Budapest: 600 km Pula-Prag: 900 km Pula-München: 600 km Pula-Zagreb: 264 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. Eine Besichtigung ist für interessierte Käufer nur nach Abschluss eines Maklervertrages möglich. ID-CODE: 127-126 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: Tel: / ID CODE: 127-126 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Neubau
  • Haustyp: Reihenhaus
  • Fläche: 84,0 m2
  • Räume: 3,0
  • Badezimmer: 1
  • Energieeffizienz: In Vorbereitung
  • Weitere Informationen:
  • Anzahl Parkplätze: 1
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Maršala Tita 97, 51410 Opatija

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