Istrien, Pula - Steinhaus 70m2

Pula ist die größte Stadt der istrischen Halbinsel und bekannt für ihre reiche Geschichte, beeindruckende römische Architektur und malerische Küste. Das zentrale Wahrzeichen der Stadt ist das prächtige römische Amphitheater (Arena), eines der besterh altenen der Welt, das noch heute als spektakuläre Bühne für Konzerte und Veranstaltungen dient. Neben seinem kulturellen Erbe bietet Pula zahlreiche Strände, kristallklares Meer und eine entspannte mediterrane Atmosphäre – die perfekte Mischung aus Geschichte, Natur und modernem Leben. Dank des internationalen Flughafens und der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Pula ein ideales Reiseziel für Touristen und diejenigen, die ein zweites Zuhause an der Adria suchen. Kaiser Immobilien präsentiert dieses authentische Steinhaus mit 70 m² Wohnfläche und zusätzlichem Dachgeschoss (35 m²) in ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe von Pula und seinen wunderschönen Stränden. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – und bietet großes Potenzial für eine Renovierung nach Ihren Wünschen. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang durch die Küche mit Esszimmer. Rechts befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette und natürlichem Licht dank eines Fensters. Eine Holztreppe führt in den ersten Stock, wo sich derzeit ein offener Raum befindet, der groß genug ist, um zwei komfortable Schlafzimmer oder bei Bedarf ein Wohnzimmer zu schaffen. Eine weitere Treppe führt zum Dachboden, der die Dekorationsmöglichkeiten weiter erweitert. Das Dach des Hauses besteht aus Holz und wurde vor etwa 20 Jahren renoviert. Die beeindruckenden, 60 bis 80 cm dicken Steinmauern zeugen von der hochwertigen, traditionellen Bauweise. Das Haus ist trocken und frei von Feuchtigkeitsspuren, was für Gebäude dieser Art eine Seltenheit ist. Einen besonderen Wert verleiht dieser Immobilie der 349 m² große Garten, der ausreichend Platz für mehrere Parkplätze, den möglichen Bau eines Swimmingpools, einer Außenloggia, eines Gartens oder eines Ruhebereichs im Freien in absoluter Ruhe bietet. Die Lage ist ausgezeichnet – nur 3,4 km vom ersten Strand und etwa 4 km von anderen schönen Buchten und dem Meer entfernt, während die Stadt Pula nur 7 km oder 15 Autominuten entfernt ist. Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die ein Haus mit solidem Fundament, authentischem Charme, großem Garten und hervorragender Verkehrsanbindung suchen – sei es für ein ruhiges Leben, ein Ferienhaus oder als Investition für den Tourismus. Nähe zu Annehmlichkeiten: Pula, Zentrum – 7 km Strand – 3,4 km Restaurant – 250 m Café – 250 m Markt – 180 m Familienbauernhof – 900 m Weingut – 100 m Bushaltestelle – 350 m Apotheke – 7 km Krankenhaus – 7 km Golfplatz – 3 km Tennisplätze – 3 km Flughafen – 10 km Entfernung zu größeren Städten: Pula-Ljubljana: 200 km Pula-Wien: 580 km Pula-Budapest: 600 km Pula-Prag: 900 km Pula-München: 600 km Pula-Zagreb: 264 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. Interessierte Käufer können die Immobilie nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags besichtigen. ID-CODE: 127-139 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: Tel: / ID CODE: 127-139 ... zeige alles