Istrien, Umag – Istrische Villa aus Stein

Hrvatska, Istarska županija, Umag, Vilanija,

  • Online-ID: 272615
  • Agentur ID: 143-44
  • Veröffentlicht am: 16.12.2025
KAISER IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diesmal eine wunderschöne Villa mit großem Pool in Umag. Umag ist eine malerische Stadt im Nordwesten Istriens an der Adriaküste, bekannt für ihre reiche Geschichte, ihr mediterranes Flair und ihren gut entwickelte n Tourismus. Die Altstadt mit ihren engen Gassen und Mauern zeugt vom römischen und venezianischen Erbe, während das moderne Umag gepflegte Strände, Promenaden und Sportanlagen bietet. Die Stadt ist besonders bekannt für das ATP Croatia Open Tennisturnier, das jedes Jahr Besucher aus aller Welt anzieht. Die Kombination aus Meer, Kultur und Gastronomie macht Umag zu einem attraktiven Ort zum Entspannen und Leben. Diese wunderschöne Ferienvilla liegt ruhig und abgeschieden, fernab vom Trubel der Stadt, in einer außergewöhnlich schönen Lage, die absolute Privatsphäre und Erholung bietet. Sie ist von einem sehr großen Garten umgeben, der mit jahrhundertealten Olivenbäumen bepflanzt ist, die eine besondere mediterrane Atmosphäre und ein Gefühl der Verbundenheit mit der Natur schaffen. Die Villa ist im authentischen istrischen Stil erbaut, wobei traditionelle Elemente wie Stein und warme Naturmaterialien sorgfältig erhalten und harmonisch durch moderne Architekturelemente ergänzt werden. Die Kombination aus einheimischen istrischen Motiven und zeitgenössischem Design schafft ein elegantes, komfortables und funktionales Ambiente – ideal für einen erholsamen und luxuriösen Urlaub im Herzen Istriens. Bei der Gestaltung der Villa wurde besonderer Wert auf Komfort, Funktionalität und ein großzügiges Raumgefühl gelegt. Vom Eingangsbereich gelangt man in ein außergewöhnlich großes und helles Wohnzimmer im modernen Open-Space-Stil, in dem Wohnbereich, elegantes Esszimmer und voll ausgestattete Küche harmonisch miteinander verbunden sind. Diese Raumaufteilung schafft ein ideales Umfeld zum geselligen Beisammensein, Entspannen und gemeinsamen Genießen in angenehmer Atmosphäre. Die Villa verfügt über fünf separate Schlafzimmer gleicher Größe, die allen Gästen denselben Komfort bieten. Zusätzlich gibt es zwei moderne Badezimmer sowie ein separates WC. Ein spezieller Raum ist für Sport und Freizeit vorgesehen und als Fitnessraum ausgestattet, sodass Sie sich in privater Atmosphäre aktiv bewegen können. Für ganzjährig angenehme Temperaturen verfügt die Villa über eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion sowie eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, die in jeder Jahreszeit höchsten Komfort garantiert. Der Außenbereich ist ein wahres kleines mediterranes Paradies. Der weitläufige Garten ist von einem Olivenhain umgeben, der natürlichen Schatten spendet und eine Oase der Ruhe schafft. Der große 6 x 8 Meter große Swimmingpool lädt zum Erfrischen und Genießen warmer Sommertage ein. Die geräumige Terrasse bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien, zum Entspannen im Schatten mit einem kühlen Getränk, zum Sonnenbaden oder für gesellige Abende. Ein separater Grillplatz und bequeme Sessel laden zum Verweilen ein. Diese Villa ist der perfekte Ort für einen unbeschwerten und luxuriösen Urlaub in der istrischen Landschaft. ID CODE: 143-44 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 340,0 m2
  • Räume: 5,0
  • Badezimmer: 4
  • Energieeffizienz: A
  • Fläche des Gartens: 1350 m2
  • Weitere Informationen:
  • Garage
  • Anzahl Parkplätze: 2
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Standortgenehmigung
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