OPATIJA, IKA, OPRIČ - Haus / Villa 500m2 mit Meerblick und Schwimmbad + Umgebung 1000m2

Hrvatska, Primorsko-goranska županija, Opatija - Okolica, Oprić,

  • Online-ID: 213947
  • Agentur ID: 37910
  • Veröffentlicht am: 17.03.2025
OPATIJA, IKA, LOVRAN – Haus/Villa 500 m2 mit 8 Wohnungen und Blick auf das Meer und den Swimmingpool + 900 m2 Grundstück Diese wunderschöne Villa mit Außenpool befindet sich in leicht erhöhter Lage oberhalb von Opatija. Umgeben vom Berg Učka bietet e s Unterkünfte mit kostenfreiem WLAN und einem möblierten Balkon. Der nächste Strand ist 70 m entfernt. Der üppige Garten mit Sonnenliegen am Pool lädt zum Entspannen ein. Außerdem gibt es einen überdachten Sitzplatz mit Grillmöglichkeit und einen kleinen Kinderspielplatz. Private Parkplätze stehen vor Ort zur Verfügung. Die 500 m² große Villa erstreckt sich über vier Etagen mit 8 Wohnungen. Alle Apartments verfügen über eine voll ausgestattete Küche oder Küchenzeile mit Essbereich. Einige verfügen über eine Spülmaschine und ein Wohnzimmer mit Schlafsofa. Ein gemeinschaftlicher Bügelraum und eine Waschmaschine stehen zur Verfügung. In der Villa wurden vor kurzem einige Verbesserungen zur Steigerung des Komforts vorgenommen: - Heizung und Brauchwasser im gesamten Haus werden über eine Wärmepumpe betrieben - eine 10 kW Solaranlage wurde installiert Keller: 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer + Heizungsraum Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer + Studio-Apartment 1. Stock: 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer + Studio-Apartment - 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer 2. Stock: 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer Sonstiges: Hauswirtschaftsräume Das nächste Lebensmittelgeschäft ist 300 m entfernt. Ein À-la-carte-Restaurant erreichen Sie nach 600 m. Der Flughafen Krk ist 28 km entfernt. Es wird komplett möbliert mit Möbeln und Geräten verkauft. In der Villa gibt es bereits ein etabliertes Tourismusgeschäft im Bereich der Ferienhausvermietung. Reines Eigentum. Dieses Anwesen liegt 600 m Luftlinie vom Meer entfernt oder 1,1 km mit dem Auto (ca. 4 Min.). TOLLES GRUNDSTÜCK MIT EINEM BEREITS ETABLIERTEN UNTERNEHMEN IN EINER TOLLEN UND EINZIGARTIGEN LAGE!! OPATIJA: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein bekanntes Touristenziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben und liegt am Fuße des Berges Učka. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern umgeben, die in geschichtsträchtigen engen Gassen eingebettet sind. Die Straßen der Stadt Opatija bestehen aus Immobilien, die sich durch ihre besondere Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit auszeichnen. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und vielfältige touristische Dienstleistungen sind Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten Reiseziel machen, das von den Nachbarländern als hervorragende Investitionswahl anerkannt wird. Die Immobilienpreise in dieser Gegend steigen, die Mietauslastung ist ausgezeichnet, was zu einer Kapitalrendite von 5 bis 10 % geführt und ausländische Investoren angezogen hat. LOVRAN: Lovran ist eine Stadt mit einer langen und reichen Vergangenheit und einer jahrhundertealten Tourismustradition. Der Name geht auf den Lorbeer (Laurus nobilis) zurück, der in den immergrünen Hainen der Stadt und ihrer Umgebung in Hülle und Fülle wächst. Lovran liegt an der Ostküste Istriens in der Kvarner Bucht. Es liegt am Fuße des grünsten und vegetationsreichsten Gebirges an der Adria – Učka. Es ist 19 km von unserem größten Hafen Rijeka, 14 km vom Bahnhof in Matulji und 80 km vom Flughafen in Pula entfernt. Es ist im Norden und Westen von hohen Bergen (Učka m, Snježnik m, Risnjak m) und auf der Meerseite von Inseln (Krk, Cres) umgeben und seine Lage ist außergewöhnlich windgeschützt. In den Wintermonaten ist die Bora der häufigste Wind, der aus dem Norden weht und klares und kaltes Wetter bringt. Der Jugo bringt Regen und hohe Luftfeuchtigkeit und in den Sommermonaten bringt der Mistral Frische vom offenen Meer und lindert so Hitze und Feuchtigkeit. Lovran hat seinen historischen Kern mittelalterlicher Stadtkonzeption bewahrt. Die Altstadt war von einer Wehrmauer und Bastionen umgeben, auf deren Fundamenten und Mauern im Laufe der Zeit Häuser errichtet wurden. Ein Reiz und eine Besonderheit mediterraner Stadtarchitektur sind die Innenhöfe der Altstadt. Hinter dem Steinportal sind die mit Stufen, Vorbauten und Gesimsen geschmückten Fassaden der Nachbarhäuser zu sehen, und in der Mitte des Hofes erhebt sich der steinerne Hals einer Zisterne. Im 21. Jahrhundert verfügt Lovran über ein reiches historisches Erbe, eine jahrhundertealte Tourismustradition, eine erhaltene Natur und eine entwickelte Infrastruktur, die einen erneuten Aufschwung des Tourismus mit nachhaltiger Entwicklung und Einhaltung aller Umweltstandards ermöglichen. Das gute Klima, die üppige mediterrane Vegetation und die günstige geografische Lage ermöglichten an der Wende vom 19. zum 20. Jahrhundert eine starke Entwicklung des Tourismus. Seitdem ist Lovran neben Opatija die wichtigste Stadt an der berühmten Riviera. Mehrere damals erbaute Villen zählen zum Weltkulturerbe. Das Klima ist mediterran mit kontinentalen Elementen. Die durchschnittliche Lufttemperatur beträgt im Winter 7 °C, im Sommer 22 °C, während die durchschnittliche Jahrestemperatur 13,3 °C beträgt. Die Meerestemperaturen reichen von mindestens 9 °C in den Wintermonaten bis zu höchstens 26 °C im August. Lovran hat Sonnentage pro Jahr und einen durchschnittlichen Niederschlag von Litern pro m2. Diese besonderen mikroklimatischen Bedingungen haben das Gedeihen aller mediterranen Vegetation und Pflanzen ermöglicht. So wachsen Lorbeer, Palmen, Magnolien, verschiedene Arten immergrüner Sträucher, Steineichen, Kiefern und Zypressen in Hülle und Fülle entlang der gesamten Küste. Oberhalb von Lovran gedeihen Kirschen, Weinreben und Olivenbäume in Terrassengärten, und auf tiefen, ausgewaschenen und versauerten Böden wachsen in Hülle und Fülle Wälder aus Esskastanien (die berühmten Lovran-Kastanien). Die üppige Vegetation und der hohe Salzgehalt des Meeres (37,8 ‰) führen zu einer hohen Pflanzen- und Meeresaerosolkonzentration in der Luft. All diese Elemente machen das Klima in Lovran sehr anregend und gesundheitsfördernd. OPATIJA: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein bekanntes Touristenziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben und liegt am Fuße des Berges Učka. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern umgeben, die in geschichtsträchtigen engen Gassen eingebettet sind. Die Straßen der Stadt Opatija bestehen aus Immobilien, die sich durch ihre besondere Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit auszeichnen. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und vielfältige touristische Dienstleistungen sind Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten Reiseziel machen, das von den Nachbarländern als hervorragende Investitionswahl anerkannt wird. Die Immobilienpreise in dieser Gegend steigen, die Mietauslastung ist ausgezeichnet, was zu einer Kapitalrendite von 5 bis 10 % geführt und ausländische Investoren angezogen hat. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. ID CODE: ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Neubau
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 500,0 m2
  • Räume: 19,0
  • Badezimmer: 8
  • Energieeffizienz: A
  • Fläche des Gartens: 900 m2
  • Weitere Informationen:
  • Garage
  • Anzahl Parkplätze: 7
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Standortgenehmigung
  • Eigentumsbescheinigung
  • Heizung
  • Zentralheizung
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