Haus Barbat na Rabu, Rab, 532m2

Hrvatska, Primorsko-goranska županija, Rab, Barbat na Rabu,

  • Online-ID: 223327
  • Agentur ID: 2447
  • Veröffentlicht am: 11.04.2025
Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2015, mit vollständiger und gültiger Baugenehmigung. Das Grundstück misst 1.450 m², die Gesamtfläche des Hauses beträgt 533 m². Das Gebäude hat vier Etagen, die durch ein überdachtes Auße ntreppenhaus verbunden sind, und jede Etage hat einen separaten Eingang. Die Immobilie verfügt über eine Wärmedämmfassade, und das Flachdach ist schall- und wärmeisoliert sowie vollständig wasserdicht. Das Untergeschoss (80 m²) dient als Sommerwohnung und besteht aus einem großen offenen Raum (45 m²), drei separaten Zimmern, einem Badezimmer mit Dusche und einer Waschküche. Im Hochparterre befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung (74 m²) mit Wohnzimmer und Kamin, moderner Küche, Essbereich, zwei Schlafzimmern, Bad mit Dusche und zwei überdachten Balkonen. Teilweise Meerblick, SAT-TV und Klimaanlage inklusive. Der erste Stock ist gleich geschnitten, bietet aber ein Bad mit Badewanne und einen unverbaubaren Meerblick. Das zweite Obergeschoss (Penthouse) bietet 74 m² Wohnfläche, zwei Bäder, Anschluss für Kamin, SAT-TV und Klimaanlage. Die 100 m² große Terrasse bietet einen fantastischen Panoramablick auf das Meer, die Inseln, das Velebit-Gebirge und die Altstadt von Rab. Nutzbar als Wohn- oder Gewerbefläche (z. B. Café oder Restaurant), mit allen Genehmigungen. Die Garage (50 m²) ist ein separates Gebäude mit Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss und kann zu Wohnzwecken umgebaut oder aufgestockt werden. Genug Platz für Wohnmobil, Auto, Motorrad, Quad, Fahrräder und Regale. Das Grundstück kann geteilt oder gestaltet werden, mit ausreichend Parkplätzen. Alle Wohnungen sind möbliert, vollständig ausgestattet und touristisch kategorisiert. Supermarkt in 150 m Entfernung. Sehr geehrte Kunden, gemäß dem Gesetz über Immobilienvermittlung sind Besichtigungen nur nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich. Im Falle eines Kaufs trägt der Käufer die Maklerprovision. ID CODE: 2447 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 532,0 m2
  • Räume: 6,0
  • Badezimmer: 3
  • Energieeffizienz: In Vorbereitung
  • Fläche des Gartens: 1451 m2
  • Weitere Informationen:
  • Garage
  • Anzahl Parkplätze: 7
  • Überdachter Parkplatz
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