Haus mit großem Potenzial in ausgezeichneter Lage im Herzen von Privlaka

Hrvatska, Zadarska županija, Privlaka, Privlaka,

  • Online-ID: 257898
  • Agentur ID: 136-28
  • Veröffentlicht am: 07.10.2025
In ruhiger und diskreter Lage im Herzen von Privlaka, nur wenige Schritte von den gepflegten Sandstränden entfernt, befindet sich dieses freistehende Haus mit großem Potenzial – entweder für das Familienleben oder als Investition in die touristische Zukunft. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 571 m², umgeben von Grün, und das Haus selbst verfügt über 151 m² Wohnfläche. Der Innenbereich besteht aus einem Flur, einer Küche mit Esszimmer, einem Badezimmer und vier komfortablen Schlafzimmern, während das Untergeschoss einen großen Keller hat – zur Umwandlung in eine Taverne, einen Wellnessbereich und viele andere Möglichkeiten. Neben dem Haus gibt es außerdem einen geräumigen Abstellraum und der Hof bietet ausreichend Platz für einen Garten, einen Kinderspielplatz, eine Sommerküche oder einen Swimmingpool. Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in ihrer Lage: eine ruhige Straße, nur 150 Meter vom Meer entfernt, in der Nähe aller grundlegenden Annehmlichkeiten und mit hervorragender Verkehrsanbindung an die Städte Zadar und Nin – was sie zu einer idealen Wahl für alle macht, die die perfekte Balance zwischen alltäglicher Ruhe und der Verfügbarkeit städtischer Annehmlichkeiten suchen. Die Stadt Nin mit ihrer reichen Geschichte und den warmen Sandlagunen ist nur wenige Autominuten entfernt, während Zadar, das regionale Zentrum, leicht zu erreichen ist – mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens, dem kulturellen Erbe und den internationalen Flugverbindungen vom Flughafen Zemunik. Das Haus ist an die städtische Wasserversorgung angeschlossen, und die Kanalisation ist auf der Straße verfügbar. Die Dokumentation ist in Ordnung, einschließlich einer Nutzungsgenehmigung, die auf einer rechtlichen Lösung aus der Zeit vor 1968 basiert. Die Strom- und Wasseranschlüsse sind bereits aktiv, und es gibt auch eine Zisterne und einen Brunnen, was eine flexible und nachhaltige Nutzung ermöglicht. Obwohl das Haus Anpassungen erfordert, eröffnet gerade diese Tatsache die Tür zu einer Vielzahl von Möglichkeiten: Ob Sie das bestehende Gebäude in eine charmante dalmatinische Villa renovieren, es zu einem modernen mehrstöckigen Gebäude mit mehreren Wohnungen ausbauen (mit der Möglichkeit, ein Erdgeschoss, zwei Stockwerke und ein Dachgeschoss zu bauen) oder ein touristisches Mietprojekt entwickeln möchten – die städtebaulichen Bedingungen lassen es zu. Bis zu 35 % der Grundstücksgröße können bebaut werden und außerdem ist der Bau eines Gebäudes mit bis zu fünf Wohneinheiten mit vorgeschriebenen Parkplätzen geplant. Privlaka ist ein Ort, der sowohl von inländischen Käufern als auch von ausländischen Touristen zunehmend anerkannt wird – wegen seines natürlichen Ambientes, der familiären Atmosphäre und der Nähe zum Meer. Ideal für Rentner, die Ruhe und Sonne suchen, aber auch für Investoren, die das Potenzial einer Mikrolage zu erkennen wissen, die alles vereint: Natur, Infrastruktur und Konnektivität. Nähe zu Stränden und Promenaden: Nächster Strand – 150 m. Die wichtigsten Sandstrände von Privlaka (Sabunike, Bilotinjak, Škrapavac) – im Umkreis von 1 bis 3 km. Promenaden am Meer erstrecken sich kilometerweit entlang der Küste – ideal für Morgenspaziergänge, Joggen, Radfahren oder Entspannen bei Sonnenuntergang. Nähe zu den Salinen von Nin, einem heilenden, thermalreichen Schlamm, der seit Jahrzehnten für Therapie- und Wellnesszwecke verwendet wird, Nähe zu den kulturellen Sehenswürdigkeiten von Nin und Zadar. Verschiedene Freizeitwege, darunter solche zum Reiten, Joggen und Radfahren. Weitere grundlegende Annehmlichkeiten im Umkreis von 200 bis 500 m: Geschäfte, Kindergarten und Schule, Post, Apotheke, Geldautomat, Restaurants und Cafés. Wichtige Entfernungen: Flughafen Zadar (Zemunik) 30 km Flughafen Split 135 km Zadar 22 km Split 150 km Zagreb 300 km Ljubljana 310 km Wien 620 km München 720 km Mailand 730 km Budapest 620 km Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird nur im Falle des Kaufs einer Immobilie beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt. Für detailliertere Informationen wenden Sie sich bitte an: Ivana Skoblar Tel.: 54 E-Mail: Objektcode: 136-28 ID CODE: 136-28 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 139,0 m2
  • Räume: 5,0
  • Badezimmer: 1
  • Energieeffizienz: C
  • Fläche des Gartens: 414 m2
  • Weitere Informationen:
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
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Maršala Tita 97, 51410 Opatija

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