Šibenik, Rogoznica - Exklusive Villa mit Swimmingpool - Neubau

EXKLUSIVE VILLA MIT POOL IN RAŽANJ: IHRE OASE DER RUHE AN DER ADRIA RAŽANJ, KROATIEN – Kaiser Immobilien ist stolz, diese neu erbaute, luxuriöse Villa im malerischen Ort Ražanj im Herzen Dalmatiens präsentieren zu dürfen. Dieses moderne Anwesen ist e ine ideale Mischung aus zeitgenössischer Architektur und natürlicher Umgebung und bietet das perfekte Zuhause oder die perfekte Kapitalanlage für alle, die höchste Qualität und Exklusivität suchen. LAGE: Die Villa befindet sich in einer prestigeträchtigen Lage in Ražanj, in einer ruhigen Straße mit Fußgänger- und Autozugang, was Privatsphäre und eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Ražanj ist bekannt für sein kristallklares Meer und seine unberührte Natur, was es zu einem idealen Ort zum Entspannen und Genießen des mediterranen Lebensstils macht. OBJEKTBESCHREIBUNG: Diese beeindruckende Villa erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, erster und zweiter Stock sowie Dachgeschoss – und bietet geräumige und funktionale Wohnräume. Erdgeschoss (Entspannungs- und Geselligkeitsbereich): Das Herzstück dieser Etage ist das geräumige Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (30,69 m²), das direkt mit dem dazugehörigen Swimmingpool und Sonnendeck verbunden ist. Eine große überdachte Terrasse (19,23 m²) bietet einen idealen Platz für Mahlzeiten im Freien. Außerdem gibt es einen Spa-Bereich mit Fitnessraum (12,16 m²), ein Badezimmer (3,93 m²) sowie einen Abstell- und Speiseraum. Erste Etage (Wohn- und Sozialbereich): Auf der ersten Etage befinden sich ein weiteres geräumiges Wohnzimmer (21,61 m²) mit Zugang zu einem großen Balkon (27,03 m²), eine moderne Küche mit Essbereich (18,76 m²), ein Schlafzimmer (13,87 m²), ein Badezimmer (3,64 m²), eine Toilette und eine Eingangshalle mit Treppe. Zweite Etage (Nachtzone): Die zweite Etage ist der Entspannung und Privatsphäre vorbehalten. Es besteht aus drei elegant eingerichteten Schlafzimmern (15,25 m², 13,68 m², 13,22 m²), zwei Bädern, einem Ankleidezimmer und zwei Balkonen mit schöner Aussicht. Grundstück: Der sorgfältig angelegte Garten umfasst einen Swimmingpool mit Sonnendeck, einen Garten, ein Nebengebäude und einen gesicherten Parkplatz. HAUPTMERKMALE: Moderne Architektur und erstklassiges Design Swimmingpool mit Sonnendeck für vollkommene Entspannung Großzügige Terrassen und Balkone mit schöner Aussicht Spa-Bereich mit Fitness Mehrere Schlafzimmer und Bäder für maximalen Komfort Gesicherter Parkplatz auf dem Grundstück Ruhige und private Lage in Meeresnähe Diese außergewöhnliche Villa stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine Immobilie zu erwerben, die Luxus, Komfort und eine einzigartige Lage an der Adriaküste vereint. Egal, ob Sie ein Familienheim, ein Ferienhaus oder eine Investitionsmöglichkeit in eine Touristenvermietung suchen, diese Immobilie wird all Ihre Erwartungen erfüllen. Die Maklercourtage beträgt 3 % zuzüglich MwSt. und wird im Falle des Immobilienkaufs beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Joško Bašić E-Mail: Tel: / ID CODE: 137-22 ... zeige alles