Istrien – Kanfanar - Steinvilla mit Pool und Gästehaus, Ruhe und Privatsphäre in Alleinlage

Nur wenige Fahrminuten vom malerischen Städtchen Rovinj entfernt, im Herzen des istrischen Hinterlands, befindet sich diese charmante und sorgfältig renovierte, traditionelle Steinvilla mit Pool – ideal als ruhiger Familienrückzugsort oder lukratives Mietobjekt.

Die Villa bietet 147 m² Wohnfläche auf zwei Etagen:

Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Veranda, ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer.

Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer.

Das vollständig umzäunte Grundstück von 1.486 m² ist mit einer traditionellen Trockenmauer eingefasst und liebevoll gärtnerisch gestaltet. Der beheizte Swimmingpool (39 m²) ist mit speziellem Naturstein ausgekleidet und lädt das ganze Jahr über zur Entspannung ein.

Ein besonderes Highlight ist das separate Gästehaus (Anbau) – eine vollständig ausgestattete vierte Schlafmöglichkeit mit eigenem Bad, ideal für Gäste oder zur Vermietung als eigenständige Einheit.

Zusätzlich gibt es ein Gartenhaus mit 50 m², das vielseitig nutzbar ist – etwa als Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum, Atelier oder weiteres Wohnstudio.

Die Villa verfügt über sämtliche notwendige Infrastruktur sowie eine zentrale Gasheizung. Die Renovierung wurde mit viel Fachwissen und Liebe zum Detail durchgeführt, wobei authentische istrische Elemente und der rustikale Stil bewahrt wurden.

Am Rande eines ruhigen Dorfes gelegen, bietet die Immobilie absolute Ruhe und Privatsphäre, und das nur 15 Autominuten von Rovinj und der Adria entfernt.

- Eigentum 1/1 – saubere Grundbucheintragung
- Kategorisiert für touristische Vermietung
- Bezugsfertig oder sofort vermietbar

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit – Ihr istrisches Traumhaus wartet auf Sie!

ID CODE:-256