Autochthone Residenz, Steinhaus mit großem Grundstück

Hrvatska, Istarska županija, Kanfanar, Mrgani,

  • Online-ID: 269716
  • Agentur ID: 1042-159
  • Veröffentlicht am: 28.11.2025
AUTOCHTHONES STEINHAUS IN DER NÄHE DES LIMSKI-KANALS — RUHE, NATUR UND AUTHENTISCHES ISTRISCHES AMBIENTE In unmittelbarer Nähe des Limski-Kanals, am Rande eines malerischen Dorfes auf fast 200 m über dem Meeresspiegel, befindet sich dieses außergewö hnliche autochthone Steinhaus mit Grundstück. Umgeben von Ruhe und Grün, mit offenem Blick auf den Wald, bietet es eine ideale Umgebung für alle, die Frieden, Privatsphäre und authentischen Kontakt zur Natur suchen. Dieses großzügige Haus, voller Potenzial, bietet insgesamt 230 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss befinden sich zwei authentische Keller/Tavernen, die sich perfekt für den Ausbau zu zusätzlichem Wohnraum, Wellnessbereich, Verkostungsraum oder Aufenthaltsraum eignen. Im Obergeschoss liegt eine eingerichtete Wohnung, die 2005 vollständig renoviert wurde (Installationen, Fassade, Innenarbeiten). Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen — vorne und hinten — neben denen sich ein ursprünglicher Steinbrunnen befindet. Sie ist vollständig möbliert, sofort bezugsfertig und mit Schornsteinanschluss sowie Klimaanlage ausgestattet. Neben dem Haus steht eine Steinscheune/Garage von ca. 80 m², die einer kompletten Renovierung bedarf, falls sie in zweistöckigen Wohnraum umgewandelt werden soll, aber zahlreiche Möglichkeiten bietet — von Garage oder Werkstatt bis Apartment oder Atelier. Zum Anwesen gehört auch eine große Garage von fast 110 m². Die Vorderseite des Hauses blickt auf einen 550 m² großen Garten, der von einer traditionellen Steinmauer umgeben ist und besonderen autochthonen Charme sowie vollständige Privatsphäre bietet. Hinter dem Haus befinden sich weitere 100 m² Garten. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet, wodurch die gesamte Vorderseite den ganzen Tag über sonnig ist, mit offenem Blick auf den nahe gelegenen Wald, der in diesem Bereich den Hang hinunterführt. Die Immobilie verfügt über vollständige Dokumentation, eine Legalisation des Bestands, eigenes Wasser und Strom, und entlang des Grundstücks verläuft eine Glasfaserleitung, die modernen Komfort selbst in diesem idyllischen ländlichen Umfeld gewährleistet. Dieses einzigartige istrische Anwesen wartet auf einen neuen Eigentümer, der seinen Charakter erkennt, ihm neues Leben einhaucht und es in ein Traumhaus oder ein hervorragendes Tourismusprojekt verwandelt. ID CODE: ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 230,0 m2
  • Räume: 4,0
  • Badezimmer: 1
  • Energieeffizienz: In Vorbereitung
  • Fläche des Gartens: 650 m2
  • Weitere Informationen:
  • Garage
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Partizanska 5a, Dom Obrtnika, 52440 Poreč

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