Istrien, Ližnjan - Moderne Villa mit Meerblick, langfristig

Hrvatska, Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan,

  • Online-ID: 264467
  • Agentur ID: 6039
  • Veröffentlicht am: 04.11.2025
Angelus Real Estate, eine Agentur für Langzeitvermietung von Häusern auf der istrischen Halbinsel, bietet Ihnen diese moderne Villa mit Panoramablick aufs Meer zur Langzeitmiete an. LAGE: In der Nähe von Pula, im alten Fischerdorf Ližnjan, nur 13 k m von Pula entfernt, der größten Stadt der istrischen Halbinsel. Ližnjan verfügt über einen natürlich geschützten Hafen auf einer kleinen Halbinsel im äußersten Süden Istriens. In der Umgebung erstrecken sich 28 km wunderschöne, unberührte Strände, die größtenteils felsig sind. Der malerische Hafen zeugt von der langen Geschichte des Meeres, die hier seit jeher spürbar ist. Auf dem Meeresgrund vor Ližnjan können Sie zudem antike Schiffe erkunden, die in einem Sturm gesunken sind. Dieses versteckte Fleckchen unberührter Natur, das kristallklare Meer und die zerklüftete Küste mit ihren Felsen und Kies werden jeden Besucher mit ihrer Schönheit verzaubern. Der Flughafen Pula ist 15 km entfernt. Langzeitmiete einer Luxusvilla mit Meerblick – Ližnjan Ližnjan ist ein ruhiges Küstendorf im äußersten Süden Istriens, nur wenige Autominuten von Medulin und Pula entfernt. Die Gegend ist bekannt für ihre wunderschönen Naturstrände, die langen Strandpromenaden und den Blick auf die Kvarner-Inseln. Die Villa befindet sich in ruhiger, aber dennoch gut erreichbarer Lage, die Privatsphäre und eine gute Anbindung an die Hauptstraßen Istriens gewährleistet. BESCHREIBUNG: In einem ruhigen Teil von Ližnjan, nur 1.500 Meter vom Meer und kilometerlangen Stränden entfernt, liegt diese elegante und modern eingerichtete Villa mit vier Schlafzimmern zur Langzeitmiete. In absoluter Ruhe und Privatsphäre gelegen, ist die Villa ideal für alle, die ein hochwertiges, komfortables und repräsentatives Zuhause in Meeresnähe suchen. Die Villa wurde mit Fokus auf Funktionalität, Komfort und zeitgenössisches Design erbaut und eingerichtet. Das Interieur zeichnet sich durch hochwertige Materialien, warme Farbtöne, sorgfältig ausgewählte Möbel und viel Tageslicht aus, das den Räumen eine angenehme und ruhige Atmosphäre verleiht. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das offen mit Küche und Essbereich gestaltet ist. Große Glaswände bieten einen herrlichen Blick auf den Pool und das Meer in der Ferne und lassen viel Licht herein. Im Zentrum des Wohnbereichs befindet sich ein Kamin mit Warmluftfunktion, der dem Raum eine besondere Atmosphäre und Gemütlichkeit verleiht. Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoss. Auf der gleichen Etage befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Technikraum und eine Waschküche. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Zwei Zimmer im Obergeschoss bieten einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die Inseln der Kvarner Bucht. Außenbereich Der Garten ist komplett angelegt und umzäunt und bietet viel Privatsphäre. Im Zentrum befindet sich ein Swimmingpool mit Liegewiese und Liegestühlen. Daneben gibt es einen Grillplatz und eine überdachte Terrasse – ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien. Auf dem Grundstück befinden sich ein überdachter Stellplatz für ein Fahrzeug und zwei weitere Parkplätze. Bei dieser Villa sind die Stromrechnungen dank der Solarpaneele deutlich niedriger, da diese in der sonnigen Jahreszeit für Selbstversorgung sorgen. Die Pflege von Garten und Pool obliegt dem Mieter. Ausstattung der Villa: - 4 geräumige Schlafzimmer - 4 Badezimmer mit Bidet - Moderne, voll ausgestattete Küche mit Kochinsel - Wohnzimmer mit Kamin - Klimaanlage und Fußbodenheizung im gesamten Haus - Geschirrspüler und Waschmaschine - Flachbildfernseher mit Satellitenempfang - Terrasse mit Meerblick - Privater Pool und angelegte Sonnenterrasse - Grillplatz und Garten - Privater Parkplatz (1 überdachter Stellplatz + 2 zusätzliche Stellplätze) Mietbedingungen: - Monatsmiete: 4.000,00 EUR + Nebenkosten - Kaution: eine Monatsmiete - Maklergebühr: eine Monatsmiete + MwSt. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte unseren Makler. ====================================== Die Vermittlungsgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen und der Preisliste berechnet, die auf veröffentlicht sind. Mit freundlichen Grüßen, Angelus nekretnine d.o.o. ID CODE: 6039 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Neubau
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 225,0 m2
  • Räume: 5,0
  • Badezimmer: 4
  • Energieeffizienz: A+
  • Fläche des Gartens: 550 m2
  • Weitere Informationen:
  • Gartenbereich: 150,00 m2
  • Anzahl Parkplätze: 3
  • Überdachter Parkplatz
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Heizung
  • Zentralheizung
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