ISTRIEN, MARČANA - Modernes Haus mit Swimmingpool am Dorfrand

ISTRIEN, MARČANA – Modernes Haus mit Pool am Dorfrand Marčana ist eine Gemeinde im Südosten der istrischen Halbinsel. Sie liegt etwa 12 Kilometer nordöstlich von Pula, der größten Stadt Istriens. Marčana ist bekannt für seine Strände, Ferien, Weine und Olivenöle. Die kulturell vielfältige Gemeinde besticht durch kristallklares Wasser und eine fast unwirkliche Landschaft mit traumhaften Buchten und grünen Halbinseln. Ihre 36 Kilometer lange Küste ist die am wenigsten urbanisierte Küstenregion Istriens. Marčana mit seinen fruchtbaren Feldern, sanften Hügeln, die zu versteckten Felsbuchten und malerischen Dörfern und Städtchen abfallen, ist ein unentdeckter Schatz der istrischen Ostküste. In dieser idyllischen Landschaft steht ein modernes Haus mit Pool am Dorfrand zum Verkauf. Die Lage bietet ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt: Intimität, Ruhe und Erholung vom Alltagstrubel, und gleichzeitig die Nähe zum Meer und den dynamischen Städten Istriens mit ihren vielfältigen Annehmlichkeiten. Neben der idealen Lage zeichnet sich die Immobilie durch ihre hochwertige Bauweise aus, die langfristige Zufriedenheit und hohen Wohnkomfort garantiert. Das Haus fügt sich mit seiner Architektur in Form und Farbe harmonisch in die Umgebung und Landschaft ein und schafft eine gelungene Verbindung von Natur und modernem Design. Es handelt sich um eine Wohneinheit, deren Fläche sich über zwei Etagen mit einem funktionalen Grundriss erstreckt. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint und Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche, Hauswirtschaftsräumen, Gäste-WC mit Waschküche, Abstellräumen und Technikräumen bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse. Klimaanlagen in allen Räumen und eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Der Garten ist gärtnerisch gestaltet und umzäunt, und der Pool mit Liegewiese sorgt für ein harmonisches Ambiente. Der angegebene Preis bezieht sich auf den Rohbauzustand ohne Möbel, sodass Sie die Immobilie ganz nach Ihren Wünschen und Vorlieben einrichten können. Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie komplett ausgestattet und möbliert zu erwerben; der Preis wird entsprechend angepasst. Die hervorragende Lage und die durchdachte Raumaufteilung im Innen- und Außenbereich bieten ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben oder als Investition in die Ferienvermietung. Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen: ID CODE: