ISTRIEN, NOVIGRAD – Familien- und Privatreihenhaus in der Nähe der Strände und des Stadtzentrums

Hrvatska, Istarska županija, Novigrad, Novigrad,

  • Online-ID: 245265
  • Agentur ID: 40831
  • Veröffentlicht am: 30.07.2025
ISTRIEN, NOVIGRAD – Ein angenehmes privates Reihenhaus für Familien mit privatem Garten, Terrasse und Potenzial für einen Swimmingpool, nur m von den Stränden und dem Stadtzentrum entfernt Nur wenige Minuten von wunderschönen Stränden und Promenaden und 3 Autominuten vom Zentrum des charmanten Novigrad entfernt befindet sich dieses angenehme und praktische Reihenhaus – eine perfekte Kombination aus modernem Komfort, privatem Außenbereich und hervorragender Mikrolage. Diese Immobilie bietet insgesamt 104,52 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, mit einem Garten von insgesamt 108,45 m², der Privatsphäre, Freiheit und die Möglichkeit zusätzlicher Investitionen, wie z. B. den Bau eines Swimmingpools, bietet. OBJEKTBESCHREIBUNG: Beim Betreten des Hauses werden wir von einer Eingangshalle begrüßt, die die Innentreppe, das Gästebad und den Abstellraum diskret trennt und so einen funktionalen Übergang zum Rest des Erdgeschosses schafft. Das Erdgeschoss des Hauses ist nach dem Modell eines offenen Wohnbereichs gestaltet, bei dem eine große und voll ausgestattete Küche, ein geräumiges Esszimmer für die ganze Familie und ein gemütliches Wohnzimmer harmonisch miteinander verschmelzen. Dieser gesamte Bereich des Hauses ist den ganzen Tag über in natürliches Licht getaucht. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf eine überdachte Terrasse und einen eingezäunten privaten Garten, der groß genug ist, damit zukünftige Eigentümer nach ihren Wünschen einen Swimmingpool oder zusätzliche Garteninhalte bauen können. Dieser Bereich bietet eine ideale Ecke für Sommerabende, zum Spielen für Kinder oder zum geselligen Beisammensein mit Freunden und Familie. Das Obergeschoss ist über eine Innentreppe erreichbar und beherbergt zwei Schlafzimmer, eines davon das Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf die Landschaft und die Olivenhaine. Die Terrasse eignet sich perfekt für einen ruhigen Morgenkaffee sowie zum Entspannen am Abend bei einem Glas Wein. Interessant ist, dass das Hauptschlafzimmer mit einer einfachen Trennwand in zwei Schlafzimmer unterteilt werden kann, wobei beide Zimmer Zugang zur Terrasse haben – wodurch das Haus letztendlich über drei Schlafzimmer verfügt. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Gesamthof: 108,45 m² - Vorderseite/Eingangsseite: 30,30 m² - Hinterhof: 78,15 m² * Zwei ausgewiesene und private Parkplätze mit der Möglichkeit der Überdachung * Das Haus wird komplett möbliert verkauft, mit Ausnahme der persönlichen Gegenstände des Eigentümers * Das Eigentum ist ordentlich, 1/1, unbelastet, verfügt über alle notwendigen Unterlagen Ob Sie ein Haus für ein ruhiges Familienleben, einen Urlaub in der Nähe des Meeres oder eine Investition zur touristischen Vermietung suchen, diese Immobilie stellt ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis zwischen Qualität, Lage und Potenzial dar. Für weitere Informationen, Unterlagen, eine Videotour oder die Organisation eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: ID CODE: ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Haustyp: Reihenhaus
  • Fläche: 104,0 m2
  • Räume: 3,0
  • Badezimmer: 2
  • Energieeffizienz: A
  • Fläche des Gartens: 143 m2
  • Weitere Informationen:
  • Gartenbereich: 108,00 m2
  • Anzahl Parkplätze: 2
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Standortgenehmigung
  • Heizung
  • Zentralheizung
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Tizianova 8, 51000 Rijeka

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