Istrien – Poreč: Reihenhaus mit Garten und Meerblick

ISTRIA – POREČ: Modernes Reihenhaus in gut angebundener Lage SMART HOME Haus – eine praktische Lösung für ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen In einer der begehrtesten Lagen von Poreč befindet sich dieses moderne Reihenhaus, ideal für Käufer, di e eine funktionale Raumaufteilung und gute Erreichbarkeit schätzen. Die Immobilie ist Teil einer kleinen Reihe neu gebauter Häuser, die auf Praktikabilität und Energieeffizienz ausgelegt sind. Nur noch eine Einheit steht zum Verkauf. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss • Eingangsbereich • Gäste-WC • Wohn- und Essbereich mit Küche (Open-Space, 25,65 m²) • Schüco / Aluplast Glasfront mit Zugang zur überdachten Terrasse (9,26 m²) • Garten von 227 m² mit modernem Außenkamin und Whirlpool für 4 Personen • Schlafzimmer mit eigenem Bad Obergeschoss • Zwei Schlafzimmer (je ca. 13 m²) • Balkon (9,30 m²) mit Meerblick, zugänglich von beiden Zimmern • Ankleide / Hauswirtschaftsraum • Badezimmer (8,32 m²) AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT • Möglichkeit zum Bau eines privaten Pools • Granittreppen und Glasgeländer mit Holzhandlauf • Italienische Feinsteinzeugfliesen im gesamten Haus • VAILLANT Wärmepumpen – Fußbodenheizung • Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen • Energieklasse A – energieeffizient • Wärmedämmung: 10 cm Steinwolle • Integrierte SMART HOME Funktionen LAGE UND WEITERE VORTEILE • Nähe zur Hauptstraße – schnelle Verbindung zum Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten und zur Küste • Neues Wohngebiet mit guter Infrastruktur • Großer Garten und überdachte Terrasse – ideal für Familien, Haustiere oder individuelle Gestaltung • Möglichkeit zur Anpassung des Außenbereichs Das Haus ist bezugsfertig, und die Nutzungsbewilligung befindet sich derzeit in Bearbeitung. PREIS UND KONTAKT Preis: 495.000 €, inkl. MwSt. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung: RINA – , VIŠNJA – 310 ID CODE: 2124 ... zeige alles