Haus Poreč, 180m2

Freistehendes Haus mit Pool, zwei separate Wohnungen, 3 km vom Meer entfernt

Inmitten von Grünanlagen in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Autominuten von Poreč und seinen kristallklaren Stränden entfernt, befindet sich dieses außergewöhnlich gepflegte freistehende Haus mit Pool und angelegtem Garten – ideal für das Familienleben, den Urlaub oder als Investition.

Auf einem Grundstück von 600 m² erstreckt sich das Haus mit einer Wohnfläche von 180 m², die sorgfältig in zwei vollständig getrennte Wohneinheiten aufgeteilt ist. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang sowie ein hohes Maß an Privatsphäre und Funktionalität.

Die erste Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Abstellraum. Im Obergeschoss liegen zwei helle Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer – ideal für eine größere Familie oder ruhiges Arbeiten von zu Hause aus.

Die zweite Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Open-Space-Wohnbereich, der Küche, Ess- und Wohnbereich miteinander verbindet und direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse sowie in den privaten Innenhof mit beheiztem Swimmingpool und Sonnendeck bietet. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC machen diese Einheit zu einer eigenständigen Wohneinheit, perfekt für Gäste oder Familienmitglieder.

Das Haus wurde 2013 erbaut und hervorragend instand gehalten. Es ist sofort bezugsfertig und erfordert keine zusätzlichen Investitionen. Zur Ausstattung gehören Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen, Fußbodenheizung in den Badezimmern, PVC-Fenster mit Insektenschutz sowie traditionelle Holzläden, die vor Sonne schützen und mediterranen Charme verleihen.

Der gepflegte Garten bietet einen üppigen Rasen, duftende Pflanzen und Blumen, eine überdachte Sommerküche mit Grillbereich, einen Abstellraum sowie einen überdachten Parkplatz für zwei Fahrzeuge. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Zugang zum Garten, was die Privatsphäre zusätzlich erhöht.

Die Immobilie ist an das öffentliche Abwassersystem angeschlossen, verfügt über schnelles Internet und Satellitenfernsehen und liegt nur 4 km vom Zentrum von Poreč sowie 3 km von den nächsten Stränden entfernt – eine Lage, die Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten perfekt verbindet.

Das Haus wird unmöbliert verkauft, nach Vereinbarung mit den Eigentümern. Ordentliche Eigentumsverhältnisse, lastenfrei, vollständige Dokumentation.

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