Insel Krk, Omišalj-

Hrvatska, Primorsko-goranska županija, Omišalj, Omišalj,

  • Online-ID: 243031
  • Agentur ID: 127-159
  • Veröffentlicht am: 18.07.2025
Omišalj ist ein charmantes Küstendorf im Nordwesten der Insel Krk und bekannt für seine reiche Geschichte, seine engen Steingassen und den bezaubernden Blick auf die Kvarner Bucht. Als eine der ältesten Siedlungen der Insel bietet Omišalj eine einzig artige Mischung aus Tradition, natürlicher Schönheit und moderner Infrastruktur. Dank der Nähe zur Krk-Brücke, zum Flughafen und zur Autobahn ist Omišalj hervorragend erreichbar und der perfekte Ort für ein ruhiges Leben oder einen Urlaub in authentisch mediterraner Umgebung. Kaiser Immobilien präsentiert dieses einzigartige Haus in ruhiger und besonderer Lage mit wunderschönem Meerblick und privatem Pool. Dieses außergewöhnliche Anwesen besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss, die sorgfältig gestaltet wurden, um maximalen Komfort, Funktionalität und Privatsphäre zu bieten. Das Erdgeschoss des Hauses ist als Gemeinschaftsbereich konzipiert – der Eingang führt zu einer authentischen Taverne mit großem Tisch, Bar und voll funktionsfähiger Küche. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, ideal für Gäste, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC und eine separate Waschküche. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine geräumige Garage, die das Fahrzeug vor Witterungseinflüssen schützt und zusätzlichen Platz für Fahrräder und zur Lagerung bietet. Die erste Etage des Hauses hat einen eigenen, separaten Eingang, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Der Eingang führt zu einem geräumigen und hellen Wohnbereich mit offenem Konzept, einer voll ausgestatteten Küche (Geschirrspüler, Backofen, Elektroherd, Kaffeemaschine usw.), einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit einem funktionalen Kamin, der in den Wintermonaten für eine besondere Atmosphäre sorgt. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer großen überdachten Terrasse mit freiem Blick auf das Meer. In der ersten Etage gibt es zwei weitere komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Das Haus ist mit einer Zentralheizung mit Heizkörpern, drei Klimaanlagen und einem Kamin ausgestattet, die das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen sorgen. Besonderes Augenmerk verdient der angelegte und komplett eingezäunte Garten, der ein Gefühl von Sicherheit und Privatsphäre vermittelt. Im Hof befindet sich ein 6,70 x 4 m großer und 1,5 m tiefer Swimmingpool mit großzügiger Liegewiese, Außendusche und voll ausgestatteter Sommerküche mit eingebautem Grill, Kühlschrank, Spüle und Außenlautsprechern – ideal für Sommertreffen und Familienmomente. Das Haus wurde hochwertig gebaut und im Laufe der Jahre regelmäßig gewartet und kleinere Renovierungen vorgenommen. Die Fassade ist 16 cm wärmegedämmt, mit PVC-Tischlerei, 60 x 30 cm großen Keramikfliesen und Laminatböden in den Zimmern. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und das Eingangstor zum Hof ist elektrisch. Die Zufahrt zum Haus ist asphaltiert und führt zur Garage und zum Haupteingang. Neben der hochwertigen Bauweise ist auch die Lage selbst von großem Wert. Das Haus liegt am Ende einer ruhigen, verkehrsfreien Straße mit eigener Auffahrt und Beleuchtung. Gleichzeitig liegt es in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten – Geschäfte, Strände und Straßen –, die in 5 bis 10 Gehminuten erreichbar sind. Die Nähe zum Flughafen Rijeka, der Krk-Brücke und zahlreichen Stränden macht dieses Haus zu einer hervorragenden Möglichkeit für das Familienleben, aber auch zu einer äußerst rentablen Investition für die touristische Vermietung, was durch die hohen Bewertungen bestätigt wird, die das Haus bereits als Touristeneinrichtung erhält. Nähe zu Annehmlichkeiten: Omišalj, Zentrum – 600 m Restaurant – 550 m Strandbar – 800 m Lidl – 800 m Bäckerei – 700 m Meer/Strand – 800 m Apotheke – 1 km Busbahnhof – 1 km Malinska – 11 km Stadt Krk – 22 km Rijeka – 25 km Flughafen – 2,5 km Krk-Brücke – 3,5 km Entfernung vom Stadtzentrum Städte: Omišalj - Ljubljana: 139 km Omišalj - Wien: 512 km Omišalj - Budapest: 501 km Omišalj - Prag: 837 km Omišalj - München: 540 km Omišalj - Zagreb: 162 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie nach Abschluss des ersten Rechtsakts gezahlt. Eine Besichtigung ist für interessierte Käufer nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrages möglich. ID-CODE: 127-159 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: Tel: / ID CODE: 127-159 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 260,0 m2
  • Räume: 5,0
  • Badezimmer: 3
  • Energieeffizienz: B
  • Fläche des Gartens: 608 m2
  • Weitere Informationen:
  • Balkonfläche: 10,00 m2
  • Gartenbereich: 400,00 m2
  • Garage
  • Anzahl Parkplätze: 4
  • Heizung
  • Zentralheizung
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Maršala Tita 97, 51410 Opatija

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