Haus Vinogradi Ludbreški, Ludbreg, 75m2

Hrvatska, Varaždinska županija, Ludbreg, Vinogradi Ludbreški,

  • Online-ID: 270484
  • Agentur ID: VZ3213
  • Veröffentlicht am: 03.12.2025
Exklusiv bei Dogma Real Estate! In Vinogradi Ludbreg steht ein Haus mit Panoramablick zum Verkauf – ein Zuhause, in dem Natur, Tradition und Gemütlichkeit harmonisch ineinanderfließen. Eingebettet in sanfte Hügel, inmitten von Weinbergen und üppigem Grün, bietet dieses Haus ein einzigartiges Gefühl von Privatsphäre und Entspannung. Gleichzeitig liegt es nur etwa 800 Meter vom Zentrum Ludbregs entfernt und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Dank seiner außergewöhnlichen Lage eignet sich diese Immobilie ideal sowohl zum Wohnen als auch für touristische Zwecke. Sie befindet sich nur 20 Kilometer von Koprivnica, 28 Kilometer von Varaždin und etwa 20 Kilometer von der ungarischen Grenze entfernt. Die Umgebung des Hauses wird durch einen sorgfältig gepflegten Weinberg mit 900 Rebstöcken bereichert, der seit Jahren Trauben von exzellenter Qualität hervorbringt, sowie durch einen Obstgarten mit alten Apfel-, Pflaumen-, Birnen- und Walnusssorten, die dem Anwesen einen besonderen Charme und Authentizität verleihen. Eine wunderschöne, 40 m² große überdachte Terrasse im Landhausstil, liebevoll und mit viel Liebe zum Detail gestaltet, schafft eine besondere Atmosphäre. Hier finden Sie einen Kamin, einen großen Holztisch, Stühle und eine Bank – der perfekte Ort für den Morgenkaffee mit Blick auf die Weinberge oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Im geschützten Innenhof steht eine sorgsam erhaltene, etwa 200 Jahre alte Weinpresse, ein wertvolles Zeugnis von Tradition und Geschichte, das dem gesamten Anwesen eine besondere Geschichte und Tiefe verleiht. Ein praktischer Geräteschuppen befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Das Hausinnere strahlt Wärme und rustikalen Charme aus und ist dank des Knauf-Systems von innen vollständig isoliert, was ganzjährig für eine angenehme Temperatur sorgt. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiges, offenes Wohnzimmer mit hoher Decke, das mit sorgfältig ausgewählten Antiquitäten und Gemälden geschmückt ist. Der charmante Kamin verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre und ein behagliches Wohngefühl. Das Wohnzimmer geht harmonisch in die Küche und das Esszimmer über und schafft so einen idealen Raum für gesellige Stunden und Familienmomente. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein stilvolles Badezimmer mit WC. Eine Holztreppe führt zur Galerie – einem romantischen Dachgeschoss mit einem gemütlichen Schlafzimmer, perfekt, um dem Alltag zu entfliehen und mit Panoramablick auf die umliegenden Hügel zu erwachen. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der Weinkeller, ausgestattet mit einer kompletten Weinausstattung und Edelstahlfässern – ein Paradies für Weinliebhaber, die hier ihre eigenen Weingeschichten schreiben können. Jede Ecke dieses Anwesens strahlt Tradition, Liebe und Sorgfalt aus. Es ist ideal für alle, die Ruhe, Authentizität und ein Zuhause mit Seele suchen, an einem Ort, der Natur und Alltagstauglichkeit vereint. Dies ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Lebensstil, ein Rückzugsort und eine seltene Gelegenheit. Für weitere Informationen zu diesem einzigartigen Haus mit Weinberg und Besichtigungsterminen kontaktieren Sie mich gerne! Bojana Patekar Mobil: + E-Mail: ID CODE: VZ3213 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 75,0 m2
  • Räume: 2,0
  • Badezimmer: 1
  • Energieeffizienz: G
  • Fläche des Gartens: 1741 m2
  • Weitere Informationen:
  • Anzahl Parkplätze: 4
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Eigentumsbescheinigung
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Fiorella la Guardia 6, 51000 Rijeka

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