Haus Žman, Sali, 172m2

Hrvatska, Zadarska županija, Sali, Žman,

  • Online-ID: 287315
  • Agentur ID: 2991
  • Veröffentlicht am: 20.02.2026
In der ruhigen und authentischen Umgebung des Ortes Žman auf Dugi Otok befindet sich diese außergewöhnliche Villa – ideal für alle, die Privatsphäre, Natur und ein hohes Maß an Komfort suchen. Dugi Otok, bekannt als die längste Insel der Adria mit fa st 50 Kilometern Länge, ist für ihre unberührte Natur, das kristallklare Meer und den entspannten mediterranen Lebensstil bekannt, während Žman zusätzlich mit viel Grün und ganzjähriger Ruhe begeistert. Die Villa wurde auf einem 469 m² großen Grundstück errichtet, die Wohnfläche beträgt 172 m². Eine Besonderheit dieser Immobilie ist ihre Aufteilung in zwei vollständig getrennte Wohneinheiten mit separaten Eingängen, was vollständige Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht – sei es für eine größere Familie, für Gäste oder als Investition zur touristischen Vermietung. Der Hauptteil des Hauses erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein elegant eingerichtetes Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein großzügiges Wohnzimmer mit moderner, voll ausgestatteter Küche sowie eine überdachte Terrasse, die idealen Raum für Geselligkeit und Entspannung bietet. Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss, wo sich zwei komfortable Schlafzimmer befinden, jeweils mit eigenem Bad. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen großzügigen Balkon mit freiem Ausblick, während auch das zweite Schlafzimmer einen eigenen Balkon besitzt, was das Gefühl von Luxus und Privatsphäre zusätzlich unterstreicht. Die zweite Wohneinheit mit einer Gesamtfläche von 38 m² hat ihren Eingang auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer und Küche, im Obergeschoss ein Schlafzimmer mit Bad. Diese Einheit eignet sich ideal für Gäste oder als separate Vermietungseinheit. Das Interieur der Villa ist mit hochwertigen, sorgfältig ausgewählten Möbeln ausgestattet, überwiegend aus Eichenholz, während die Außenmöbel aus Teakholz gefertigt sind. Die maßgefertigte Küche ist mit Bosch-Geräten ausgestattet, und das Geschirr sowie ein Teil der Badezimmereinrichtung stammen von renommierten Herstellern wie WMF und Villeroy & Boch. Erstklassige italienische Keramik und Sanitäranlagen wurden installiert und gewährleisten ein hohes Maß an Ästhetik und Langlebigkeit. Alle Schlafzimmer und Wohnräume sind mit Smart-TVs ausgestattet. Der mediterran gestaltete Garten bietet vollständige Privatsphäre, wobei ein 9 x 4 Meter großer Pool das zentrale Element bildet – ideal zur Erfrischung an warmen Tagen. Zudem stehen zwei Parkplätze sowie ein 10 m² großer Technikraum für die Poolausstattung zur Verfügung, der auch als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann. Diese Villa stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, eine Luxusimmobilie an einer der schönsten Lagen der Adria zu erwerben – sei es zur Eigennutzung oder als ernsthafte Investition mit Potenzial für eine touristische Vermietung der gehobenen Kategorie. Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung sind Besichtigungen ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses ist der Käufer verpflichtet, die Maklerprovision zu zahlen. ID CODE: 2991 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 172,0 m2
  • Räume: 6,0
  • Badezimmer: 4
  • Energieeffizienz: A+
  • Fläche des Gartens: 430 m2
  • Weitere Informationen:
  • Anzahl Parkplätze: 2
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Standortgenehmigung
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Korzo 8, 51000 Rijeka

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