Zadar, Vir – wunderschönes Familienhaus, 331 m² – 890.000 EUR, 300 m vom Strand entfernt

Hrvatska, Zadarska županija, Vir, Vir,

  • Online-ID: 286342
  • Agentur ID: 136-35
  • Veröffentlicht am: 16.02.2026
In einer ruhigen und idyllischen Straße im Süden der Insel Vir, umgeben von Ferienhäusern und Einfamilienhäusern, liegt dieses geräumige und äußerst komfortable Familienhaus, das vom ersten Moment an ein Gefühl von Geborgenheit und Ruhe vermittelt. D as Meer und gepflegte Strände sind nur wenige Gehminuten entfernt, während die Stadt Zadar in etwa 30 Autominuten zu erreichen ist. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Natur und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Das Haus wurde 2013 auf einem 458 m² großen Grundstück erbaut und bietet insgesamt 331 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Alle Etagen sind durch eine Innentreppe miteinander verbunden. Jede Etage bewahrt ihre Intimität und kann als eigenständige Einheit genutzt werden, was Privatsphäre ermöglicht, aber bei Bedarf auch die Verbindung zum Rest des Hauses gewährleistet. Das gesamte Anwesen zeugt von durchdachter Gestaltung und hoher Qualität sowie Liebe zum Detail, sowohl in der Funktionalität der Räume als auch in der Instandhaltung. Das Erdgeschoss beginnt mit einer geräumigen, überdachten Eingangsterrasse und geht in ein gemütliches Wohnzimmer mit Küche und Essbereich über. Auf dieser Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, ein weiteres Badezimmer, ein Ankleidezimmer und ein Abstellraum sowie ein direkter Zugang zur 20 m² großen Garage. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt das ganze Jahr über für zusätzliche Wärme und eine besondere Atmosphäre. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein weiterer, voll funktionsfähiger Wohnbereich mit fünf Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Wohnzimmer mit Küche. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist die große, überdachte Terrasse von 22,86 m², die sich ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein in den Sommermonaten eignet. Das Dachgeschoss ist als geräumiges Studio-Apartment von ca. 50 m² ausgebaut und eignet sich perfekt für Gäste oder als separate Wohneinheit zur touristischen Vermietung. Zusätzlich bietet der Dachboden zusätzlichen Stauraum. Der 273 m² große Garten ist liebevoll gestaltet, gepflastert und mit mediterranen Pflanzen und Blumen bepflanzt. Eine Außendusche und ein Grillplatz schaffen einen angenehmen und privaten Raum zum Verweilen im Freien. Neben der Garage stehen mehrere Parkplätze zur Verfügung. Das Haus ist komplett möbliert, klimatisiert und technisch bestens ausgestattet, mit Wärmedämmung, hochwertigen PVC-Fenstern und -Türen, städtischem Wasseranschluss und Abwasseranschluss sowie einer zusätzlichen Wasserquelle zur Gartenbewässerung. Dank seiner Aufteilung, Größe und exzellenten Lage ist diese Immobilie ideal für eine größere Familie, sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für die Sommermonate, aber auch als sichere Investition in die touristische Vermietung. Die Nähe zum Meer, die ruhige Umgebung und das behagliche Wohngefühl, das man in jedem Winkel des Hauses spürt, machen diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit auf dem Markt. Nähe zu Stränden und Promenaden: Nächster Strand – 300 m Die wichtigsten Sandstrände von Vir sind im Umkreis von 1 bis 3 km erreichbar Kilometerlange Strandpromenaden erstrecken sich entlang der Küste – ideal für Morgenspaziergänge, Joggen, Radfahren oder zum Entspannen bei Sonnenuntergang Nähe zur Salinen von Nin, wo der Heilschlamm seit Jahrzehnten für therapeutische und Wellnesszwecke genutzt wird, sowie zu den kulturellen Sehenswürdigkeiten von Nin und Zadar. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Umkreis von 200 bis 500 m: Geschäfte, Kindergarten und Schule, Post, Apotheke, Geldautomat, Restaurants und Cafés. Wichtige Entfernungen: Flughafen Zadar (Zemunik) 30 km Flughafen Split 135 km Zadar 22 km Split 150 km Zagreb 300 km Ljubljana 310 km Wien 620 km München 720 km Mailand 730 km Budapest 620 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird nur bei Kauf einer Immobilie und Abschluss des ersten Rechtsakts fällig. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Ivana Skoblar Tel.: 54 E-Mail: Objektnummer: 136-35 ID CODE: 136-35 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 331,0 m2
  • Räume: 10,0
  • Badezimmer: 5
  • Energieeffizienz: A
  • Fläche des Gartens: 273 m2
  • Weitere Informationen:
  • Balkonfläche: 25,00 m2
  • Gartenbereich: 273,00 m2
  • Garage
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Navigation
Suchen
Kontaktieren Sie die Agentur



Kontaktieren Sie die Agentur
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Lage der Immobilie auf der Karte
Schule Krankenhaus Bank Restaurant Apotheke Kindergarten Bushaltestelle Universität
Kreditberechnung
Kreditberechnung