ZU VERKAUFEN – LUXUSVILLA MIT POOL UND SAUNA – RAKOVO SELO, ŠIBENIK

Hrvatska, Šibensko-kninska županija, Šibenik - Okolica, Dubrava Kod Šibenika,

ZU VERKAUFEN – LUXUSVILLA MIT POOL UND SAUNA – RAKOVO SELO, ŠIBENIK In ruhiger und idyllischer Lage des malerischen Dorfes Rakovo Selo befindet sich eine moderne Luxusvilla, die hochwertige zeitgenössische Architektur, großzügige Innenräume und eine durchdachte Raumaufteilung vereint. Diese Immobilie bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Komfort und ausgezeichneter Verkehrsanbindung und liegt nur wenige Autominuten vom historischen Zentrum von Šibenik, den Stränden der Adria und der Autobahn A1 entfernt. Dank der attraktiven Lage und hohen Bauqualität ist die Villa eine hervorragende Gelegenheit für den Kauf als Familienhaus, luxuriöse Wochenendresidenz oder Investition in Premium-Touristenvermietung. GRUNDINFORMATIONEN Bruttogeschossfläche: 252,80 m² Netto geschlossener Wohnbereich: 131 m² Garage: Brutto 28 m² (Netto 20,80 m²) – sichere überdachte Parkmöglichkeit Geplante Fertigstellung: Ende RÄUME UND GRUNDRISS Das Interieur der Villa ist so gestaltet, dass maximaler Komfort und Funktionalität geboten werden, mit reichlich natürlichem Licht und einem Gefühl von Großzügigkeit: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich – 45,80 m²: großzügiges Open-Space-Konzept mit großen Glasfronten und direktem Zugang zur Terrasse. Das Design schafft einen nahtlosen visuellen und funktionalen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen, ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden. Drei Schlafzimmer – geräumig und komfortabel angeordnet, ausreichend Platz für große Betten, Schränke und zusätzliche Möbel. Geeignet für Familie und Gäste. Drei Badezimmer – modern eingerichtet mit hochwertiger Keramik und Sanitäranlagen. Eine zusätzliche Dusche neben der Sauna ermöglicht bequemen Zugang zu den Wellnessbereichen. Ankleidezimmer – 3,60 m²: funktionaler Raum zur ordentlichen Aufbewahrung von Kleidung und Schuhen, trägt zur Organisation des Hauses bei. Flur – 11,00 m²: verbindet Gemeinschafts- und Privatbereiche, mit viel natürlichem Licht und offenem Gefühl. Vorraum – 4,00 m²: Übergangsbereich zwischen Eingang und Rest des Interieurs, sorgt für Privatsphäre und Komfort. Eingangsbereich – 9,90 m²: repräsentativer Eingang, der sofort ein Gefühl von Luxus und Großzügigkeit vermittelt. Waschküche – separater Raum für Waschmaschine, Trockner und andere Geräte, erleichtert die Ordnung im Haus. Sauna – privater Wellnessbereich für Entspannung und Regeneration, bequem im eigenen Zuhause verfügbar. AUSSENBEREICHE Pool – Brutto 36 m² (Wasserfläche 31 m²), ideal zum Abkühlen im Sommer oder zum Sonnenbaden. Terrasse mit Kamin – 12,5 m², ideal für Abendgesellschaften, Grillabende oder ruhigen Morgenkaffee. Garage – Netto 20,80 m², überdachter Platz für Fahrzeuge mit zusätzlichem Wetterschutz. Freie Parkplätze – mindestens vier zusätzliche Stellplätze für Familie und Gäste. LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG Rakovo Selo ist ein ruhiges, kleines Dorf im Hinterland von Šibenik, umgeben von Natur und landwirtschaftlicher Landschaft. In der Nähe befinden sich weitere kleine Ortschaften wie Dubrava bei Šibenik, Gradina und Danilo Biranj. Dank guter Verkehrsanbindung erreicht man das Zentrum von Šibenik und seine Sehenswürdigkeiten in wenigen Minuten, und die Autobahn A1 ist leicht zugänglich, was schnelle Reisen in andere Teile Dalmatiens und Kroatiens ermöglicht. KULTURELLE UND HISTORISCHE NÄHE Kathedrale des Heiligen Jakobus – UNESCO-Weltkulturerbe (4 km) Festung Barone – restaurierte historische Festung mit Panoramablick (3 km) Šubićevac-Stadion – städtisches Sportzentrum (3 km) Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar – luxuriös, modern und an einem idealen Standort. Die Kombination aus hochwertigen Materialien, großzügigen Innenräumen, privatem Pool und Sauna sowie unmittelbarer Nähe zur Stadt und zum Meer macht sie zur perfekten Wahl für anspruchsvolle Käufer, die keine Kompromisse eingehen wollen. ID CODE: DA ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Neubau
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 252,0 m2
  • Räume: 6,0
  • Badezimmer: 5
  • Weitere Informationen:
  • Garage
  • Anzahl Parkplätze: 5
  • Standort:
  • Land: Hrvatska
  • Region: Šibensko-kninska županija
  • Stadt: Šibenik - Okolica, 22000
  • Ort: Dubrava Kod Šibenika
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  • Berechtigungen
  • Eigentumsbescheinigung
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Fiorella la Guardia 6, 51000 Rijeka

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