VODICE, neues Projekt, Luxusvilla, Meerblick, Schwimmbad, V2

Hrvatska, Šibensko-kninska županija, Vodice, Vodice,

  • Online-ID: 120680
  • Agentur ID: H-161-V2
  • Veröffentlicht am: 16.03.2024
VODICE – Moderne Villa mit Pool zu verkaufen, Panoramablick auf das Meer und die Umgebung von Vodice! Die wunderschöne Villa Anica liegt auf einem Hügel in ruhiger Lage. 750 Meter vom Strand und 950 Meter vom Stadtzentrum entfernt, bietet diese Immo bilie Ihnen die Möglichkeit, dem Stadttrubel zu entfliehen und dennoch alle Annehmlichkeiten von Vodice in wenigen Minuten zu erreichen. Die Villa erstreckt sich über ein großes Grundstück und bietet ausreichend Platz für Privatsphäre und Genuss. Ein ideales Objekt für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über oder einfach nur für den Urlaub. Neubau, attraktives und einzigartiges Design. Für den Bau wurden hochwertige Materialien verwendet und erstklassige Ausstattungen installiert, wodurch die zum Verkauf stehende Immobilie hohe Standards in Bezug auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz erreicht. Das Gebäude wird in einer Kombination aus Beton und Ziegeln mit 25 cm dicken tragenden Wänden für Festigkeit und Stabilität errichtet, die Fassade wird teilweise mit dekorativer Verkleidung aus Trespa- oder MaxCompact-Platten hinterlüftet und teilweise mit einem ETICS-System für ästhetische Wirkung und Energieeffizienz, äußere Aluminiumschreinerei mit TERMO 85- und TERMO 150-Profilen für hohe Isolierung und Haltbarkeit, große Schiebewände im Erdgeschoss mit 300 cm Höhe und Low-E-Dreischichtglas für optimale Belichtung und Isolierung. In den Etagen werden Rollläden mit dekorativer Verkleidung in der Farbe der hinterlüfteten Fassade angebracht, um ästhetische Wirkung und Lichtregulierung zu erzielen. Die Böden werden mit einer Kombination aus Luxuskeramik und Parkett bedeckt. Das gesamte Haus wird mit einem Multisplit-System in allen Räumen für optimale Temperatur und Komfort klimatisiert, zum Heizen und zur Warmwasserbereitung wird eine Wärmepumpe eingesetzt und in den Badezimmern wird eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Die Implementierung eines SmartHome-Systems zur Lichtautomatisierung, die Vorbereitung für die Installation von Einbaulautsprechern, die Vorbereitung der Dächer für Photovoltaikanlagen sowie die vollständige Vorbereitung für die Poolheizung sind geplant. Geplante Fertigstellung: Ende 2025. Die Villa Anica mit einer Gesamtbruttofläche von 285 m² (Nettofläche 231,13 m²) steht auf einem 604 m² großen Grundstück, erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus: ERDGESCHOSS – Brutto-/Nettofläche = 182,55 m² / 138,53 m² – besteht aus einem überdachten Eingang, WC, Flur, Küche und Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Pool und Sonnendeck, Sommerküche im Freien, WC mit Außeneingang, Abstellraum, Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad. GESCHOSS – Brutto-/Nettofläche = 102,45 m² / 92,60 m². Es besteht aus einem Wasch-/Abstellraum, zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad und einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer Loggia. Der Preis beträgt 1.450.000 € (inkl. MwSt. – der Käufer ist von der Zahlung der 3 %igen Grundsteuer befreit). WEITERE VERFÜGBARE OBJEKTE: Villa Patricia (V1) – Brutto-/Nettofläche = 374,95 m² / 319,06 m² = 1.650.000 € Villa Tia (V3) – Brutto-/Nettofläche = 272,15 m² / 215,01 m² = 1.390.000 € (inkl. MwSt. – Käufer ist von der 3%igen Grundsteuer befreit) Villa Diva (V4) – Brutto-/Nettofläche = 275,10 m² / 236,06 m² = 1.450.000 € (inkl. MwSt. – Käufer ist von der 3%igen Grundsteuer befreit) Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail. ID CODE: H-161-V2 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Neubau
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 285,0 m2
  • Räume: 5,0
  • Badezimmer: 4
  • Fläche des Gartens: 604 m2
  • Weitere Informationen:
  • Anzahl Parkplätze: 2
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
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